19天17城加碼限購 環(huán)一線樓市現(xiàn)“強(qiáng)調(diào)控”

遏制熱點(diǎn)城市房價(jià)過快上漲被寫入2017年政府工作報(bào)告，話語剛落，新一輪樓市調(diào)控措施便在全國多地先后出臺(tái)。截至目前，包括北京、廣州、長沙、石家莊等在內(nèi)的全國17個(gè)城市啟動(dòng)或升級(jí)了限購限貸措施，22個(gè)城市出臺(tái)措施對(duì)本地樓市進(jìn)行調(diào)控?！　∑渲校本┑恼{(diào)控措施被認(rèn)為將此輪調(diào)控推向了高峰，同時(shí)也標(biāo)志著北上廣深四個(gè)一線城市全部執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策。此外，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，此輪限購落點(diǎn)多數(shù)分布在一線城市周邊，暗示環(huán)一線樓市進(jìn)入政策收緊周期?！　∮蟹治鲋赋?，此論調(diào)控風(fēng)潮的背景依然是房價(jià)過快上漲，差別化信貸是這輪調(diào)控新的著力點(diǎn)。調(diào)控目標(biāo)有三點(diǎn)：一是抑制過快上漲的房價(jià)；二是讓供應(yīng)量加快跟進(jìn)，實(shí)現(xiàn)樓市供需均衡；三是滿足購房剛需?！　∫痪€城市集體“認(rèn)房認(rèn)貸”　　在全國兩會(huì)召開前后，新一輪樓市調(diào)控潮洶涌來襲，暗示著監(jiān)管層對(duì)房價(jià)過快上漲的容忍度在降低。　　3月19日，保定市政府網(wǎng)站公布《保定市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》，正式宣布加入限購大軍?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，這是3月以來第17個(gè)加入限購的城市?！　《缜暗?月17日，北京便出臺(tái)最新限購令，宣布“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房首付比例提高至60%。在市場還未消化這個(gè)消息之時(shí)，廣州連夜宣布，單身居民限購一套，連續(xù)繳納社保要求從3年增至5年。鄭州也緊跟著宣布，3月17日后補(bǔ)繳的社保、個(gè)稅憑證不再作為購房的有效證明?！　≈档米⒁獾氖牵?月中下旬，北京二手住宅市場實(shí)際交易量再度爆發(fā)，恐慌性購房等現(xiàn)象頻繁，房價(jià)在企穩(wěn)之后又出現(xiàn)了上漲趨勢。3月18日上午，國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)也顯示，2月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)中，僅12城價(jià)格下降，58個(gè)城市房價(jià)上漲或止跌?！　∈聦?shí)上，雖然經(jīng)歷了半年時(shí)間的樓市調(diào)控，但全國1~2月份商品房銷售面積、金額仍保持在較高位置，其中銷售金額超過去年全年平均值，延續(xù)高溫態(tài)勢。在火爆銷售帶動(dòng)下，1~2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額、新開工面積、房企土地購置面積這三大房地產(chǎn)指標(biāo)增長全面提速，尤其是土地購置面積為2014年11月以來首次由負(fù)轉(zhuǎn)正?！　≈性禺a(chǎn)首席分析師張大偉向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，此論調(diào)控風(fēng)潮的背景依然是房價(jià)過快上漲，除去加碼限購?fù)?，差別化信貸是這輪調(diào)控新的著力點(diǎn)?！　∈聦?shí)上，北京發(fā)布的房產(chǎn)調(diào)控升級(jí)政策，內(nèi)容就包括居民家庭在京已有1套房且無貸款記錄的，購買普通自住房首付比例不低于60%；暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個(gè)人住房貸款，正式進(jìn)入“認(rèn)房又認(rèn)貸”模式?！　?月17日晚間，廣州發(fā)布的調(diào)控新政也明確采取“認(rèn)房又認(rèn)貸”措施，同時(shí)提到商業(yè)銀行、小額貸款機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、信托投資公司等各類金融業(yè)務(wù)經(jīng)營者，不得對(duì)購房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，從嚴(yán)查處各類住房騙購行為，對(duì)提供虛假購房資料騙購住房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。 上一頁12下一頁

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