北京住建委：二手房交易將全面核驗房源

昨天，記者從北京市住建委了解到，自6月1日起，北京所有的二手房交易，都要先核驗房源真?zhèn)?。這意味著，今后北京的二手房交易將更加安全。

朝陽等6區(qū)也將核驗房源

昨天，《關于做好存量房房源核驗工作有關問題的通知》發(fā)布，自6月1日起，在全市范圍施行存量房房源核驗。

房源核驗是指要交易的二手房，無論是個人還是通過中介，必須首先要向政府部門申請核驗房源的真?zhèn)?，然后才能發(fā)布并交易。此舉是為了保證二手房交易的安全，保護買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。

此前，北京已在西城、海淀、豐臺、石景山、房山、門頭溝、平谷、懷柔、延慶、密云、亦莊開發(fā)區(qū)試點實行房源核驗。自6月1日起，之前未納入試點范圍的東城、朝陽、通州、順義、大興、昌平等6個區(qū)也將實行房源核驗。

將開設窗口受理核驗申請

據市住建委相關負責人介紹，新政出臺后，由房產管理部門開設窗口負責受理、撤銷房源核驗申請；要依據交易權屬系統(tǒng)與不動產登記系統(tǒng)的數據共享，通過存量房交易服務平臺進行信息校驗。

屬交易權屬系統(tǒng)和不動產登記系統(tǒng)發(fā)證的房屋，房產管理部門依據系統(tǒng)共享信息完成房源核驗。非交易權屬系統(tǒng)、非不動產登記系統(tǒng)發(fā)證的房屋，由不動產登記部門依據不動產登記簿或權屬登記檔案記載的內容進行核查，將房源核查結果通過系統(tǒng)反饋房產管理部門，房產管理部門統(tǒng)一反饋結果。

房源核驗較之前效率提高

市住建委相關負責人表示，新政出臺后，自房源核驗申請受理之日起10個工作日，房屋所有權人可登錄市住房和城鄉(xiāng)建設委網站查詢核驗結果。向房屋所在地房產管理部門申請核驗的，也可向受理窗口領取房源核驗結果。

負責人表示，去年11月北京實行不動產統(tǒng)一登記后，房屋登記職能從房管部門移交到國土部門，但房屋交易的職能仍由房管部門承擔。一套二手房的房源核驗要經過兩個部門的系統(tǒng)篩查后才能出結果。而此次兩部門系統(tǒng)實現共享，過一次系統(tǒng)就能核查出房源的真?zhèn)巍?/p>

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。