數(shù)據(jù)顯示：京城二手房交易量連續(xù)6周下滑

春節(jié)假期后迎來的二手房市場火爆正在逐漸退燒。記者近日從本市多家二手房中介機構獲悉，京城二手房市場持續(xù)降溫，成交量已經(jīng)連續(xù)6周出現(xiàn)下滑。

來自偉業(yè)我愛我家集團數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計顯示，4月中上旬（1至20日）本市二手住宅共網(wǎng)簽16919套，較上月同期下降1.04%。相關負責人給記者出示了一幅春節(jié)后二手房實際成交量走勢圖，今年第10周成為拐點，此后一直出現(xiàn)下滑態(tài)勢，進入4月以來（第14周、第15周、第16周）的交易量一直維持在低位水平。

“北京二手房實際交易量連續(xù)6周出現(xiàn)回落，買賣雙方的心態(tài)也更加趨于理性，主動調高房屋售價的業(yè)主占比也由之前的八成左右降至五成左右。”偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，二手房由于去年“3·30新政”實施，尤其是去年10月份至今購房需求的大量釋放，后續(xù)購房需求被透支，購房人的心態(tài)也逐漸回歸理性，恐慌性購買、提前入市等逐漸減少，二手房交易量率先回落，房價也逐步趨向平穩(wěn)。

本市另一家房屋中介機構也拿出了類似的數(shù)據(jù)，以本月較為明顯的第2周數(shù)據(jù)為例，新增房源掛牌價為42685元/平方米，較上周有6.8%的大幅下降，為2013年以來的最大降幅；調價中漲價占比為2016年最低值，首次降到一半以下；新增房源量連續(xù)六周下滑。

鏈家網(wǎng)研究院相關負責人分析，近期業(yè)主端的心理價位在下降，報價逐漸向市場價回歸，對市場的預期回落。同時，4月份第2周新增客源有12.5%的較大幅度下滑，新增客源/房源比下降到3.29，供需矛盾較前兩周有所緩和。

“相對節(jié)后市場而言，當前房價趨穩(wěn)，短期內有波動，但是從各項指標來看，后期回落的傾向也比較明顯。”這位負責人說，報價向市場價回歸，接受降價的業(yè)主占比增加，同時入市的需求在進一步減少，預計后期市場網(wǎng)簽規(guī)模會回落，成交均價將會趨于平穩(wěn)。

業(yè)內分析，二季度北京二手房市場將持續(xù)降溫，伴隨交易量的繼續(xù)回落，房價將逐步企穩(wěn)，部分區(qū)域的部分戶型的房價甚至還將出現(xiàn)回落。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。