4月23日深圳住建局：部分業(yè)主掛牌價(jià)過(guò)高 存在嚴(yán)重背離市場(chǎng)行情的情況

中證網(wǎng)訊（記者 黃靈靈）據(jù)南方+報(bào)道，4月22日，人民銀行深圳市中心支行、深圳市中小企業(yè)服務(wù)局、深圳市住建局、深圳銀保監(jiān)局、深圳市市場(chǎng)監(jiān)管局等五部門(mén)通報(bào)房抵貸買(mǎi)房調(diào)查情況。

深圳市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年一季度深圳新房價(jià)格上漲1.0％，二手房上漲2.8％，房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)、略有上升，一季度房?jī)r(jià)大幅上漲的傳言與事實(shí)嚴(yán)重不符。另外，輿論反映近期部分住宅小區(qū)二手房?jī)r(jià)格過(guò)高問(wèn)題。經(jīng)初步調(diào)查，主要是部分業(yè)主掛牌價(jià)過(guò)高，存在嚴(yán)重背離市場(chǎng)行情的情況。

上述負(fù)責(zé)人表示，深圳今年將大幅增加住宅用地供應(yīng)，計(jì)劃供應(yīng)約3平方公里，是2019年供應(yīng)量的兩倍。同時(shí)將開(kāi)展大規(guī)模建房行動(dòng)，擬新開(kāi)工商品房1000萬(wàn)平方米左右，大大高于過(guò)去每年600-800萬(wàn)平方米的銷(xiāo)售量。

該負(fù)責(zé)人介紹，近期，深圳市住建局局關(guān)注到輿論熱炒深圳房?jī)r(jià)上漲幅度較大、部分小區(qū)炒作房?jī)r(jià)等新聞，引起社會(huì)廣泛關(guān)注。該局馬上組織開(kāi)展調(diào)查核實(shí)，發(fā)現(xiàn)很多文章的數(shù)據(jù)不準(zhǔn)、觀點(diǎn)以偏概全，大部分與現(xiàn)實(shí)不符。不符之處主要是：

一是輿論反映近期部分住宅小區(qū)二手房?jī)r(jià)格過(guò)高問(wèn)題。經(jīng)初步調(diào)查，主要是部分業(yè)主掛牌價(jià)過(guò)高，存在嚴(yán)重背離市場(chǎng)行情的情況。但掛牌價(jià)不等于成交價(jià)，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，今年一季度深圳新房?jī)r(jià)格上漲1.0％，二手房上漲2.8％，房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)、略有上升。個(gè)別自媒體基于掛牌價(jià)得出一季度二手房?jī)r(jià)格大幅上漲9.7％的結(jié)論，與事實(shí)嚴(yán)重不符，不排除個(gè)別中介機(jī)構(gòu)和人員惡炒深圳樓價(jià)。

二是最近熱議的兩三個(gè)樓盤(pán)都集中在南山、寶安等熱地區(qū)，其他區(qū)的銷(xiāo)售、交易總體是穩(wěn)定的，媒體報(bào)道的季度成交均價(jià)不全面、不真實(shí)，不能真實(shí)地反映深圳行情。

三是市民反映部分樓盤(pán)存在“喝茶費(fèi)”“捂盤(pán)惜售”“惡意加價(jià)”等問(wèn)題。深圳市住建局高度重視，已聯(lián)合有關(guān)部門(mén)深入調(diào)查，一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

該負(fù)責(zé)人表示，深圳的住房剛需較大，深圳也努力通過(guò)加大供應(yīng)來(lái)調(diào)節(jié)市場(chǎng)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，主要措施有:

一是堅(jiān)持“房住不炒”，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不松動(dòng)，嚴(yán)格落實(shí)限購(gòu)、限價(jià)、限貸、限售、限戶型五限政策，嚴(yán)控嚴(yán)管炒樓現(xiàn)象。

二是加大市場(chǎng)供應(yīng)，包括增加住房用地供給，加大新建商品房入市。今年開(kāi)始，未來(lái)幾年深圳將開(kāi)展大規(guī)模建房行動(dòng)，今年新開(kāi)工商品房1000萬(wàn)平方米左右，大大高于過(guò)去每年600-800萬(wàn)平方米的銷(xiāo)售量，促進(jìn)商品房市場(chǎng)供需平衡。

三是加大保障性住房建設(shè)力度，今年要完成超過(guò)8萬(wàn)套人才房、安居型商品房和公租房，確保完成“十三五”期間建設(shè)籌集40萬(wàn)套公共住房的目標(biāo)。

四是加大二手房交易信息公開(kāi)，指導(dǎo)房產(chǎn)中介依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，加大對(duì)熱點(diǎn)片區(qū)、熱點(diǎn)樓盤(pán)二手房交易信息的及時(shí)發(fā)布，讓購(gòu)房者掌握更全面真實(shí)的信息；加大對(duì)租賃市場(chǎng)的規(guī)范管理和服務(wù)，及時(shí)發(fā)布租金指導(dǎo)價(jià)，推動(dòng)租賃市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

五是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，對(duì)于發(fā)布虛假信息、惡意哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)經(jīng)營(yíng)等擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為，聯(lián)合市市場(chǎng)監(jiān)管、公安等部門(mén)，開(kāi)展為期三個(gè)月的專項(xiàng)整治活動(dòng)，予以嚴(yán)厲打擊，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。