11月百強房企業(yè)績環(huán)比上漲超一成

接近年底，為沖擊業(yè)績，房企開始逐漸加大供貨力度，11月百強房企整體業(yè)績環(huán)比上升?？硕鸬禺a研究中心數(shù)據顯示，11月百強房企單月權益銷售金額較10月有所提升，環(huán)比增長10.9%。

從累計業(yè)績表現(xiàn)來看，1至11月百強房企累計權益銷售金額同比增長6.5%。不過，克而瑞方面認為，目前市場整體的去化率水平仍處于相對低位，市場真實情況并不像數(shù)據反映得那么樂觀。

2019年1至11月，百強房企各梯隊權益銷售金額門檻與去年同期相比都略有提升，規(guī)模房企整體的業(yè)績表現(xiàn)相對更為突出。TOP30房企中有20家房企的單月業(yè)績表現(xiàn)為環(huán)比提升。其中，碧桂園11月單月實現(xiàn)全口徑銷售金額860億元，較10月850億元的業(yè)績規(guī)模進一步提升。融創(chuàng)11月實現(xiàn)全口徑業(yè)績規(guī)模665.1億元，保持行業(yè)領先水平。萬科11月全口徑銷售金額也較10月顯著提升27.5%至553.2億元。此外，世茂、陽光城、中南11月單月的業(yè)績表現(xiàn)也較為突出，環(huán)比業(yè)績增幅均在25%以上。

從房企目標完成情況來看，截至11月末，在年內設定了業(yè)績目標的企業(yè)中，近七成房企的目標完成率達到90%以上。其中，包含世茂、龍湖、陽光城、金科、中梁、禹洲、寶龍在內的九家房企已提前達成全年目標。同時，超兩成房企目標完成率尚在80%至90%之間，另有少數(shù)房企目標完成率仍不及80%。總體來看，在調控持續(xù)、行業(yè)增速放緩、整體項目去化率不及預期的背景下，部分房企完成全年業(yè)績目標仍有較大壓力。

針對房企11月業(yè)績表現(xiàn)，中指院方面指出，近期房地產市場保持以穩(wěn)為主。隨著房地產行業(yè)集中度加速提升，“越大越強、強者恒強”的競爭法則已成共識。規(guī)模房企普遍采取靈活的推盤和價格策略搶抓回款，整體銷售業(yè)績延續(xù)增長態(tài)勢。

中指院表示，在我國經濟和房地產行業(yè)進入高質量發(fā)展的背景下，行業(yè)調控政策和融資環(huán)境總體仍將保持從嚴態(tài)勢，企業(yè)銷售業(yè)績分化也會加速行業(yè)格局洗牌及市場集中度的持續(xù)提升。未來，房地產市場調整壓力尚存，部分具備規(guī)模及資金優(yōu)勢、經營策略堅持快速周轉的企業(yè)，將繼續(xù)保持競爭優(yōu)勢。對于多數(shù)企業(yè)來說，未來仍需順應市場發(fā)展大勢，優(yōu)化城市布局結構，并緊抓政策機遇擴大融資規(guī)模，防范自身資金風險，通過高質量的發(fā)展內核實現(xiàn)可持續(xù)的規(guī)?；l(fā)展。

備注：數(shù)據僅供參考，不作為投資依據。