宏觀分析：關于1-10月房地產開發(fā)投資以及銷售的解讀
發(fā)布時間：2019-11-14 13:39
編輯：韓小英
來源：互聯網
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成都鋼鐵網資訊11月14日消息:
宏觀數據：國家統計局發(fā)布經濟數據：1-10月房地產開發(fā)投資同比增10.3%，前值10.5%。1-10月商品房銷售面積同比增長0.1%，增速今年以來首次由負轉正，1-9月份為下降0.1%。
解讀：一、1-10月房地產開發(fā)投資較1-9月環(huán)比回落0.2%，但依然保持兩位數的強勁增長。在中央堅持“房住不炒”以及控制房價過快增長的政策框架下，房地產的投資熱情受到一定的影響，其次，環(huán)比回落也是由于臨近年尾，房企多注重資金回籠，投資端有適度收縮的意向，再次，去年10月份，房地產開發(fā)投資的基數較高，而今年10月環(huán)比雖有微降，但依然保持兩位數的同比增速。預計今年最后兩個月，來自季節(jié)性因素的影響將會使得該數據進一步緩慢回落。
二、從1-10月的銷售情況來看，數據的變動幅度雖然不大，但由負轉正還是令市場感到一定的提振，符合我們跟蹤樓市銷售端的預期。進入十月，房企依然加大推盤和銷售力度，欲加速回籠資金，降低樓盤庫存。銷售數據的積極變化也在一定程度上，使得開發(fā)投資數據得到較好的支撐，部分房企通過加速銷售降庫，從而有能力適當布局新的投資，加快現金流的周轉效率并提升投資質量是當前樓市銷售轉好的一個重要原因。
備注：數據僅供參考，不作為投資依據。
