二孩政策放開(kāi) 濱海新區(qū)購(gòu)房三居室成“剛需”

全面二孩政策將從元旦起正式實(shí)施，未來(lái)家庭人口結(jié)構(gòu)將發(fā)生變化。渤海早報(bào)記者采訪濱海新區(qū)樓市發(fā)現(xiàn)，濱海新區(qū)的購(gòu)房需求開(kāi)始呈現(xiàn)由原來(lái)的二居室變?yōu)槿邮业内厔?shì)。

昨日，泰達(dá)御景地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)放示范區(qū)及樣板間，因?yàn)槿繛槿邮覒?hù)型，吸引很多購(gòu)房者的關(guān)注和咨詢(xún)。馮先生和愛(ài)人符合國(guó)家單獨(dú)二孩政策，今年春節(jié)前后將迎來(lái)他們的第二個(gè)寶寶。昨日，兩人參觀樣板間，琢磨著以后購(gòu)置新房如何安排房型的功能區(qū)間，并準(zhǔn)備近期購(gòu)置一套三居室戶(hù)型商品房。泰達(dá)御景銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)人介紹，參觀和咨詢(xún)?nèi)邮覒?hù)型的客戶(hù)中六七成都是受二孩政策影響，為剛需居住而考慮購(gòu)房的。

相關(guān)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，全面二孩政策正式放開(kāi)后，家庭結(jié)構(gòu)將發(fā)生變化，使得樓市的戶(hù)型結(jié)構(gòu)也將發(fā)生變化。就目前來(lái)看，樓市短期內(nèi)對(duì)二胎政策的反應(yīng)不大，以咨詢(xún)、觀望的人群為主。但是預(yù)計(jì)未來(lái)幾年內(nèi)，隨著二孩家庭的增多，居住需求的升級(jí)，會(huì)使得樓市的戶(hù)型結(jié)構(gòu)和區(qū)域結(jié)構(gòu)隨之發(fā)生變化。三居室甚至四居室戶(hù)型將成為購(gòu)房的剛需，這對(duì)商品房戶(hù)型結(jié)構(gòu)的多元化提出了更高的要求。

濱海新區(qū)福建北路一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人告訴記者，最近幾年，三居室及以上戶(hù)型房源多為改善型產(chǎn)品，無(wú)論新房還是二手房咨詢(xún)和意向購(gòu)買(mǎi)的人并不多。但是，隨著二孩政策全面放開(kāi)的消息發(fā)布后，大戶(hù)型的咨詢(xún)量和成交量明顯增多，尤其是90平方米至120平方米緊湊型三居室戶(hù)型的需求明顯增長(zhǎng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。