6月12日五月廣州一二手房成交面積環(huán)比雙雙回落

經(jīng)過三月和四月的樓市“小陽春”，五月廣州一手房和二手房成交面積環(huán)比雙雙回落。其中，二手房成交面積環(huán)比下跌9.32%，一手房下跌7.6%。

據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù)，5月份廣州二手房網(wǎng)簽面積為48.26萬平方米，環(huán)比大幅回落9.32%。全市11個行政區(qū)中，9個區(qū)成交量下跌，其中南沙區(qū)下跌了20.57%。僅黃埔區(qū)、荔灣區(qū)環(huán)比增長，其中黃埔區(qū)增長了12.85%。

該協(xié)會分析，二手房網(wǎng)簽面積環(huán)比大幅回落的原因是：經(jīng)過三月和四月份市場需求的釋放，市場上的二手房房源和客源都有所減少。另外，五月份是一手房的銷售旺季，部分開發(fā)商加大了對一手住宅項目的促銷力度，分流了部分客源。

然而，一手房成交量也并不如意。根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)控數(shù)據(jù)，五月廣州一手房網(wǎng)簽面積為75.76萬平方米，較四月下跌7.60%。在今年三月份后，四、五月份網(wǎng)簽量均在回落。其中，五月份的網(wǎng)簽量還略低于四月份。但從同比來看，今年五月網(wǎng)簽量與去年同期基本持平。

從各個行政區(qū)來看，雖然南沙區(qū)的二手房銷售面積下跌，但新房銷售情況較好，五月份網(wǎng)簽了1298套，占全市18.13%，位列全市第二名。第一名是增城區(qū)，網(wǎng)簽2186套，占全市30.3%；兩區(qū)成交量在全市占比接近五成。

此外，天河區(qū)、海珠區(qū)、越秀區(qū)等城市中心區(qū)域由于在售新房少房源有限，網(wǎng)簽量表現(xiàn)平平。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。