最大城市綜合體展露首都國企雄心

湘江之濱，瀏陽河畔，昔年“地王”今天已是長沙城的一張嶄新的名片。2007年，北辰集團以92億元拿下一幅土地，8年后，一座國內(nèi)最大的城市綜合體“北辰三角洲”項目正拔地而起，總建筑規(guī)模達550萬平方米。走在這座設計規(guī)劃均屬全國領(lǐng)先的城市群組中，不僅能夠感受到首都國企敢于打造最大城市綜合體的雄心，更可以看到北辰先進于同儕的城市運營理念。

從棚戶區(qū)到長沙新中心

從空中俯瞰北辰三角洲全貌：長沙市博物館、城市規(guī)劃展示館、圖書館和音樂廳構(gòu)成的“三館一廳”，像船頭桅桿一樣佇立在江岸。在其東側(cè)的是正在規(guī)劃建設的長沙北辰國際會議中心，它們將共同組成“長沙城市會客廳”。

掠過“三館一廳”，映入眼簾的是被譽為“長沙現(xiàn)代城市縮影”的濱江組團：長沙北辰洲際酒店、268米高的北辰時代廣場、濱江體驗式購物中心以及5棟如風帆般的濱江住宅。

從濱江組團徐徐往東，是一組組“立體開發(fā)、人車分流”的住宅區(qū)及配套設施。商業(yè)中心、中小學、長沙文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、地鐵1號線等巧妙地分布其中，繁忙的城市交通網(wǎng)絡、閑庭信步的社區(qū)居民、純凈優(yōu)美的環(huán)境，在這里組合得相得益彰。整體看去，北辰三角洲像是一艘揚帆起航的巨輪，真切地實現(xiàn)著低碳環(huán)保、安全舒適的理想生活方式。

誰能想到，7年前的三角洲還是長沙市有名的棚戶區(qū)，聚集了人造板廠、化工廠等30余家污染企業(yè)，歷年水患嚴重，生態(tài)環(huán)境惡劣?！爱敃r區(qū)里3萬多居民領(lǐng)低保，4成多人無業(yè)?！遍L沙市開福區(qū)區(qū)委書記廖建華說，“北辰的到來，讓這片區(qū)域脫胎換骨。”

運用城市運營理念先行規(guī)劃

在轟轟烈烈的“造城運動”中，不少項目難逃“空城”、“概念炒作”的尷尬與無奈，而北辰緣何能避免盲目造城，將一片城中村變?yōu)樾率澜?？這與其20余年建設、運營城市綜合體的經(jīng)歷密不可分。

早在1990年，北辰的前身第十一屆北京亞運會運動員村服務中心就開始運用城市運營理念建設亞運村，把當時的北京北部由農(nóng)村變成了城市。2008年的奧運會媒體村，讓北辰開發(fā)運營的能力再次得到提升。如果說“亞奧商圈”的今天離不開首都城市功能的升級和政府的引導，那么北辰三角洲的成功，則與其精心的規(guī)劃設計和優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)資源引入息息相關(guān)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。