樊磊:租金上漲,除了供給收縮還有其他因素,近期多個城市住房租金出現(xiàn)上漲。國海證券宏觀組組長樊磊認為,供給收縮與租房市場壟斷勢力加強是造成部分城市租金上漲的基本原因,但還有其他方面的因素:①以北京為代表的部分城市在“減量發(fā)展”的戰(zhàn)略要求之下,大規(guī)模拆除違章建筑;②一些房地產(chǎn)中介大規(guī)模收購房源;③臨近畢業(yè),大學(xué)生開始大量租房。這三個方面使得住房供給減少、市場壟斷力量上升、租賃需求上升,這點燃了租金上漲的導(dǎo)火線。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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