廣東5城試點共有產權住房

深圳作為全國6個共有產權住房試點城市之一，此前已積極探索共有產權住房建設，并取得顯著成效。2014年以來，深圳累計供應共有產權住房（安居型商品房）約1.7萬套，緩解了城市“夾心層”的住房壓力。為了進一步探索深化共有產權住房政策，省住房城鄉(xiāng)建設廳在深圳市基礎上，擴大試點范圍。按照《通知》要求，此次試點的目標是，通過選擇有條件地區(qū)先行先試，研究探索共有產權住房政策，逐步構建政策框架，積累共有產權住房政策和項目實踐做法，形成一批可復制可推廣的試點成果?！锻ㄖ芬笤圏c城市要以點帶面，循序漸進，及時總結試點經驗，向全省進行推廣，確保試點工作取得成效，為我省住房保障體系建設工作邁上新臺階創(chuàng)造有利條件。

為加快解決“新市民”等群體的住房困難，《通知》明確共有產權房，要面向符合規(guī)定條件的住房困難群體供應，優(yōu)先供應無房家庭，具體供應對象范圍由試點市人民政府確定。共有產權住房應以中小戶型為主，要優(yōu)化規(guī)劃選址、區(qū)域布局、配套基礎設施安排以及基本戶型設計等。

在選擇運營主體方面，《通知》要求充分發(fā)揮國有企業(yè)帶動引領示范作用，支持和引導國有企業(yè)開展共有產權住房項目試點實踐工作。應明確由國有機構代表政府持有共有產權住房政府份額，并承擔與承購人簽訂配售合同、日常使用管理、回購及再上市交易等事項。

省住房城鄉(xiāng)建設廳目前正在草擬《關于推進共有產權住房工作的指導意見（暫定）》，該意見將成為廣東在推進共有產權住房工作的省級指導意見。參與這份征求意見稿起草的廣東省住房政策研究中心副主任陳洋告訴記者，共有產權住房是近年來我國在推進住房供給側結構性改革、完善住房供應體系方面，最為重要的政策性住房創(chuàng)新品種。大概10年前，我國開始試點探索共有產權住房形式。在《通知》發(fā)出前，廣州、深圳、珠海在共有產權房工作方面其實都已有相關實踐。共有產權住房工作涉及很多細節(jié)，包括房源性質、定價方式、產權比例關系、轉讓方式、配套的土地、金融政策以及各種特殊情況的處理方式等，廣東省住房政策研究中心也正在配合省住房城鄉(xiāng)建設廳開展相關研究。

（摘自《南方日報》 2018.06.28  記者 馮善書）

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