157家國(guó)企通過(guò)北交所完成混改　非地產(chǎn)國(guó)企剝離房地產(chǎn)資產(chǎn)加速

2月7日，北京產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“北交所”）通報(bào)2017年市場(chǎng)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，2017年，全年總體交易規(guī)模達(dá)到50013.73億元，連續(xù)三年突破5萬(wàn)億元。2017年，完成企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易項(xiàng)目3839項(xiàng)，同比增長(zhǎng)78.89%，成交金額2229.92億元，同比增長(zhǎng)74.53%。

2017年，共有157家國(guó)有企業(yè)通過(guò)北交所完成混改，共計(jì)引入社會(huì)資本539.87億元。中國(guó)黃金集團(tuán)黃金珠寶有限公司引入京東集團(tuán)旗下企業(yè)，拓寬了黃金珠寶銷售渠道；中國(guó)核建旗下中核新能源公司引入康緣藥業(yè)等戰(zhàn)略投資者，助力環(huán)保和新能源產(chǎn)業(yè)拓展；首旅集團(tuán)旗下北京首約科技有限公司作為首約汽車的運(yùn)營(yíng)商，通過(guò)北交所成功募資6億元，順利獲得企業(yè)發(fā)展所需的資金。

“三去一降一補(bǔ)”方面，2017年，各級(jí)國(guó)有企業(yè)通過(guò)北交所退出601項(xiàng)企業(yè)產(chǎn)權(quán)，累計(jì)收回資金778.39億元。其中，既有退出過(guò)剩和落后產(chǎn)能類企業(yè)、退出非主業(yè)投資企業(yè)、退出虧損企業(yè)，也包括出清“僵尸企業(yè)”產(chǎn)權(quán)。國(guó)有企業(yè)由此“輕裝上陣”，為推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、實(shí)現(xiàn)“騰籠換鳥(niǎo)”奠定了基礎(chǔ)。

推進(jìn)股權(quán)融資，提高直接融資比重，是國(guó)企“去杠桿”的重要路徑。2017年，各級(jí)國(guó)有企業(yè)通過(guò)北交所完成90項(xiàng)增資擴(kuò)股項(xiàng)目，實(shí)際募資總額544.81億元，同時(shí)處置52項(xiàng)國(guó)有企業(yè)債權(quán)，收回資金211.19億元，有效降低了企業(yè)杠桿率和融資成本，有效降低了企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

北京產(chǎn)權(quán)交易所黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)吳汝川表示，企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易規(guī)模大幅提升，體現(xiàn)出國(guó)資國(guó)企改革進(jìn)程正在逐步加快。國(guó)有企業(yè)通過(guò)產(chǎn)權(quán)資本市場(chǎng)“以市場(chǎng)公允價(jià)格處置企業(yè)資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資本形態(tài)轉(zhuǎn)換”的力度進(jìn)一步增強(qiáng)。

值得關(guān)注的是，在2017年的企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易中，房地產(chǎn)項(xiàng)目受到市場(chǎng)廣泛關(guān)注。數(shù)據(jù)顯示，2017年北交所成交房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目71項(xiàng)，成交金額352.97億元，同比增長(zhǎng)74.3%。這些項(xiàng)目得到萬(wàn)科、恒大、綠地、龍光地產(chǎn)、碧桂園等幾乎全國(guó)全部具備較強(qiáng)實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)注和參與。

華僑城集團(tuán)旗下企業(yè)持有的深圳康橋佳城置業(yè)投資公司70%股權(quán)，征集到9家意向受讓方，最終經(jīng)過(guò)125輪動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由龍光地產(chǎn)旗下子公司競(jìng)得，增值率達(dá)到68.4%；國(guó)家電力投資集團(tuán)旗下子公司持有的貴州恒方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司100%股權(quán)，征集到7家意向受讓方，最終由碧桂園旗下子公司競(jìng)得，增值率高達(dá)423.31%。

“對(duì)于非房地產(chǎn)主業(yè)的國(guó)有企業(yè)來(lái)說(shuō)，加速剝離房地產(chǎn)資產(chǎn)是為了能夠進(jìn)一步聚焦主業(yè)發(fā)展。”吳汝川表示，去年房地產(chǎn)項(xiàng)目同比數(shù)量的大幅增長(zhǎng)，也從側(cè)面反映出當(dāng)前國(guó)資改革力度的進(jìn)一步加深，以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度的加大。

此外，具有稀缺金融牌照的金融企業(yè)股權(quán)同樣受到市場(chǎng)關(guān)注。2017年，共成交該類股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目26項(xiàng)，成交金額244.05億元，同比增長(zhǎng)185%。大唐集團(tuán)旗下子公司持有的華宸信托有限公司32.45%股權(quán)征集到7家意向受讓方，經(jīng)過(guò)486輪動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，最終溢價(jià)175.75%成交。

數(shù)據(jù)還顯示，2017年，環(huán)交所作為北京市政府指定的北京市碳排放權(quán)電子交易平臺(tái)，成交碳配額752萬(wàn)噸，北京市945家控排單位履約率達(dá)到100%，助力北京市萬(wàn)元地區(qū)生產(chǎn)總值二氧化碳排放量呈現(xiàn)持續(xù)下降態(tài)勢(shì)。與此同時(shí)，環(huán)交所作為國(guó)家發(fā)改委備案的中國(guó)自愿減排交易機(jī)構(gòu)，2017年成交核證自愿減排量655.99萬(wàn)噸，成交金額4300余萬(wàn)元。

推進(jìn)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)方面，2017年，北交所旗下中國(guó)技術(shù)交易所依托科技部國(guó)家科技支撐計(jì)劃項(xiàng)目，搭建國(guó)家技術(shù)交易全程服務(wù)支撐平臺(tái)——技E網(wǎng)。2017年共完成技術(shù)交易項(xiàng)目2578項(xiàng)，交易金額345.28億元，涵蓋通訊技術(shù)、醫(yī)藥、節(jié)能環(huán)保等領(lǐng)域，助力科技資源實(shí)現(xiàn)優(yōu)化配置。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。