張連起：房地產新發(fā)展模式不是“另起爐灶”

國家多次提出加快構建房地產發(fā)展新模式。全國政協(xié)常委、中國企業(yè)財務管理協(xié)會會長張連起在全國兩會期間接受中新網記者采訪時表示，房地產發(fā)展的新模式不是“另起爐灶”，而是優(yōu)化現(xiàn)有結構。要在高質量發(fā)展下貫徹新發(fā)展理念，推動房地產企業(yè)構建新模式。

在他看來，房地產發(fā)展新模式的“新”體現(xiàn)在多個方面：總體高質量發(fā)展下的“新”、貫徹新發(fā)展理念的“新”、房地產企業(yè)轉型滿足人民美好生活需求的“新”、金融體系改革滿足各類房地產企業(yè)融資需求的“新”。

今年政府工作報告對優(yōu)化房地產政策、促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展提出明確要求。張連起認為，報告涉及房地產的表述傳遞出一個信號，市場的歸市場，保障的歸保障。要實行“兩軌并行”或“雙輪驅動”，不能把保障的歸到市場里頭來。

張連起還建議對企業(yè)從拿地到銷售時間進行監(jiān)管。他指出，出于高周轉需要，一些大型房企壓縮建設時間導致質量下降，監(jiān)管部門應制定最低建設周期。

張連起同時指出，個別房企自己組建監(jiān)理隊伍對自己的工程進行監(jiān)理，而房屋質量問題以及安全生產事故與“自行監(jiān)理”直接相關。建議修改法條將開發(fā)商與監(jiān)理公司之間的關系更明確表達，或由第三方實施。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。