11月熱點(diǎn)城市樓市保持平穩(wěn) 二三線城市銷售回暖

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12月18日發(fā)布了11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格走勢(shì)總體平穩(wěn)，多數(shù)城市已低于去年同期價(jià)格水平。11月份，“分類調(diào)控、因城施策”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體繼續(xù)保持平穩(wěn)。

劉建偉稱，“從環(huán)比看，7個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.1至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間；北京、上海、鄭州和武漢4個(gè)城市環(huán)比持平。從同比看，有11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.2至3.2個(gè)百分點(diǎn)之間，說(shuō)明這些城市新建商品住宅價(jià)格已低于去年同期水平。”

在交通銀行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹看來(lái)，11月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格算數(shù)平均環(huán)比上漲0.42%，較上月有所擴(kuò)大，主要是二三線城市銷售回暖所致。11月部分房企年末加速銷售促業(yè)績(jī)收官，疊加去年同期低基數(shù)，商品房單月銷售面積和銷售額增速都有明顯反彈，分別為5.3%和13.3%。同比來(lái)看，新建住宅均價(jià)繼續(xù)漲幅縮小態(tài)勢(shì)，增速為去年下半年以來(lái)最低。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，值得注意的是，從當(dāng)前城市分類的角度看，三線城市同比增幅有所回落，這意味著三線城市最熱的樓市階段或已過(guò)去，進(jìn)入局部調(diào)整階段。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。