臨近年底 各線城市土地市場現(xiàn)回落

臨近年底的11月，全國主要城市土地市場供應(yīng)和成交量環(huán)比均出現(xiàn)回落。中國指數(shù)研究院12月6日發(fā)布的最新報(bào)告顯示，11月份全國300個(gè)城市共推出土地2696宗，環(huán)比減少11%，同比增加1%；推出土地面積10939萬平方米，環(huán)比減少5%，同比增加3%。其中，住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)925宗，環(huán)比減少16%，同比增加22%；推出土地面積4252萬平方米，環(huán)比減少10%，同比增加18%。

并據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國300個(gè)城市共成交土地1835宗，環(huán)比減少32%，同比減少7%；成交土地面積7453萬平方米，環(huán)比減少27%，同比減少9%。其中，住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)613宗，環(huán)比減少37%，同比增加9%；成交面積3021萬平方米，環(huán)比減少24%，同比增加13%。

土地市場的回落，還表現(xiàn)在土地出讓金層面。據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月份，全國300個(gè)城市土地出讓金總額為3715億元，環(huán)比減少7%，同比增加14%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)出讓金總額為3093億元，環(huán)比減少9%，同比增加19%。

從價(jià)格層面來看，11月份全國300個(gè)城市土地平均溢價(jià)率為20%，較上月下降4個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期下降23個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)平均溢價(jià)率為22%，較上月下降5個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期下降29個(gè)百分點(diǎn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。