金融街上?！笆仔恪钡褂嫊r

自2014年通過收購項目曲線進入上海以來，有著國資背景的金融街控股能否在上海復(fù)刻其成功模式，就一直備受業(yè)內(nèi)關(guān)注。

如今，金融街上海靜安中心即將推向市場，這家一直以低調(diào)穩(wěn)健著稱的企業(yè)“城門洞開”，向上海媒體考察團展示了其在北京、天津深耕多年的眾多經(jīng)典項目，讓人對其上海首秀充滿期待。

金融街模式

金融街創(chuàng)立20余年來，累計開發(fā)面積超過千萬平方米，其中商務(wù)地產(chǎn)超過70%。截至2014年年底，土地儲備833萬平方米（含地下可建面積）。截至2015年第一季度，總資產(chǎn)達到892億元，凈資產(chǎn)約250億元。

北京金融街作為金融街控股的經(jīng)典代表作，是北京第一個大規(guī)模整體定向開發(fā)的金融產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，目前已成為中國最有影響力的金融中心，聚集了四大金融監(jiān)管機構(gòu)“一行三會”等國家級金融機構(gòu)及國際一流金融企業(yè)總部，是中國的金融決策監(jiān)管中心。截至2013年底的數(shù)據(jù)顯示，金融街地區(qū)共實現(xiàn)三級稅收3016.6億元，占北京市三級稅收的36.5%，區(qū)域內(nèi)金融機構(gòu)資產(chǎn)規(guī)模超過65萬億元，占全國比例接近一半。

336.9米的世界級地標(biāo)寫字樓天津環(huán)球金融中心，即“津塔”，天津最具標(biāo)志性的城市名片，是天津第一高樓。大都會項目作為天津第一豪宅的代言，展示了金融街對于高端住宅產(chǎn)品建造的把控能力。南開中心重點展示了其獨創(chuàng)的“4C服務(wù)”體系，全線刷新了天津的商務(wù)服務(wù)與運營標(biāo)準(zhǔn)。

從地產(chǎn)的開發(fā)到城市功能的完善，依托北京金融街的資源和品牌優(yōu)勢，金融街控股形成了獨特的“金融街模式”，即地產(chǎn)開發(fā)與產(chǎn)業(yè)打造并重，地產(chǎn)是平臺，產(chǎn)業(yè)是核心；通過房地產(chǎn)開發(fā)和產(chǎn)業(yè)打造，促進經(jīng)濟發(fā)展，提升區(qū)域價值。

上海應(yīng)考

2014年，金融街重拳出擊，在上海以50余億元從SOHO中國手中收購了海倫及靜安項目，并在上海自貿(mào)試驗區(qū)設(shè)立二級全資子公司金融街（上海）投資有限公司。

靜安中心商住項目毗鄰“梅恒泰金三角”商圈、靜安寺商圈、中山公園商圈。項目總建筑面積7.6萬平方米，由3幢小高層及1幢多層建筑組成。海倫中心是地鐵上蓋商務(wù)辦公綜合體項目，交通極為便利，10分鐘暢達外灘。項目總建面積約17萬平方米，由5幢多層商業(yè)辦公及1幢33層5A國際寫字樓組成。

2014年以來，金融街抓緊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，城市功能升級，生活方式轉(zhuǎn)變帶來的發(fā)展機遇，積極創(chuàng)新，在住宅產(chǎn)品試點智能家居，寫字樓產(chǎn)品推廣4C服務(wù)。同時，打造住宅和寫字樓產(chǎn)品“Life金融街”社區(qū)APP平臺，完善最后一公里的服務(wù)。金融街控股副總經(jīng)理王志剛表示，金融街擅長提升城市能級的區(qū)域建設(shè)，上海兩項目體量不大，期待未來在上海獲得更多優(yōu)質(zhì)項目或土地。

靜安中心將于下半年推出，金融街將向上海市場交出怎樣的答卷，請拭目以待。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。