富力已向萬(wàn)達(dá)支付166億 收購(gòu)標(biāo)的調(diào)整后總價(jià)降7億

大連萬(wàn)達(dá)與富力地產(chǎn)的百億收購(gòu)交易出現(xiàn)了變化。王健林在收回了萬(wàn)達(dá)三家高端酒店轉(zhuǎn)讓權(quán)的同時(shí)，將大連萬(wàn)達(dá)中心寫字樓以3.29億元的價(jià)格出售給富力地產(chǎn)。

10月31日晚間，富力地產(chǎn)公告稱，公司與大連萬(wàn)達(dá)在10月20日簽署了一份關(guān)于收購(gòu)萬(wàn)達(dá)酒店資產(chǎn)的一份補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容顯示，富力與大連萬(wàn)達(dá)之間的收購(gòu)將不包括三亞萬(wàn)達(dá)希爾頓逸林酒店、廣州萬(wàn)達(dá)希爾頓酒店及南京萬(wàn)達(dá)希爾頓酒店。值得一提的是，這三家酒店原本應(yīng)包含在收購(gòu)資產(chǎn)內(nèi)的。在除去這三家酒店之外，大連萬(wàn)達(dá)中心寫字樓被納入收購(gòu)事項(xiàng)，原因是大連萬(wàn)達(dá)康萊德酒店、大連萬(wàn)達(dá)希爾頓酒店及大連萬(wàn)達(dá)中心寫字樓登記在同一房地產(chǎn)權(quán)證下，無(wú)法分割。

根據(jù)公告顯示，大連萬(wàn)達(dá)中心寫字樓的出售價(jià)格為3.29億元。由于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的調(diào)整，在扣除上述酒店資產(chǎn)之外，交易代價(jià)由原先的199.06億元調(diào)整為192.04億元。

截至公告日期，富力與大連萬(wàn)達(dá)共同確認(rèn)已經(jīng)達(dá)成轉(zhuǎn)讓條件的酒店合計(jì)65家，富力已經(jīng)向大連萬(wàn)達(dá)支付轉(zhuǎn)讓款166.44億元。

資料顯示，大連萬(wàn)達(dá)中心寫字樓位于遼寧省大連市中山區(qū)港浦路，為一棟地上44層高的辦公大廈，2012年3月竣工，可出租面積為5.75萬(wàn)平方米。

在三方7月19日簽訂的最初協(xié)議中，萬(wàn)達(dá)438.44億元將13個(gè)文旅城資產(chǎn)包出售給融創(chuàng)，77家酒店資產(chǎn)包以199.06億元的價(jià)格賣給富力。在富力地產(chǎn)最新的公告中顯示，大連萬(wàn)達(dá)與富力地產(chǎn)目前達(dá)成轉(zhuǎn)讓條件的酒店數(shù)量為65家，余下12家酒店還未進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

此前彭博社曾報(bào)道稱，富力地產(chǎn)正在尋求約119億元的境內(nèi)擔(dān)保貸款，該筆資金將被用在富力地產(chǎn)收購(gòu)萬(wàn)達(dá)商業(yè)旗下77家酒店的這筆交易中。

彭博援引知情人士的話稱，富力地產(chǎn)在尋求7年期的貸款，或以其收購(gòu)的萬(wàn)達(dá)酒店資產(chǎn)作為擔(dān)保。

對(duì)于富力地產(chǎn)是否接觸金融機(jī)構(gòu)洽談貸款一事，富力地產(chǎn)當(dāng)時(shí)對(duì)澎湃新聞表示，對(duì)此事不予置評(píng)。

富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉曾在公司2017年中期業(yè)績(jī)會(huì)上表示，“收購(gòu)萬(wàn)達(dá)酒店是內(nèi)部資金撥款收購(gòu)的。”對(duì)富力地產(chǎn)以近6折的價(jià)錢收購(gòu)萬(wàn)達(dá)商業(yè)的77間酒店，李思廉表示，“這是王健林先生的信任，其中的54間酒店還是歸萬(wàn)達(dá)管理的，是出于長(zhǎng)遠(yuǎn)合作的考慮。”

富力地產(chǎn)11月1日發(fā)布的公司10月份營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，富力地產(chǎn)前10個(gè)月的銷售金額為661.1億元，合約銷售總面積約511.96萬(wàn)平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。