在亞洲 唯一比香港房?jī)r(jià)更瘋的地方是印度

人們可能認(rèn)為香港是亞洲房?jī)r(jià)增速最快的地方，其實(shí)第一名應(yīng)該是印度。

據(jù)Knight Frank研究公司近日發(fā)布的報(bào)告，在2012-2017五年核心房?jī)r(jià)增速榜中，印度以69.7%的增速排名亞太地區(qū)第一。其次是香港（65%）、新西蘭（54%）、 澳大利亞（43%）和馬來(lái)西亞（41%）。投資日本和新加坡房地產(chǎn)的人最慘，將分別虧損4.5%和5.6%。

印度房?jī)r(jià)上漲的原因主要有兩個(gè)：一個(gè)是人口不斷增加，2016年的數(shù)據(jù)顯示人數(shù)達(dá)13.26億人；另一個(gè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，人口快速向新德里、孟買(mǎi)、加爾各答等主要城市集中，致使這些城市的房?jī)r(jià)飆漲。

不過(guò)，香港房?jī)r(jià)最近增速確實(shí)驚人。在12個(gè)月內(nèi)核心房?jī)r(jià)增速榜中，香港以21.1%的增速排名亞太第一，全球第二，僅次于北歐國(guó)家冰島。據(jù)華爾街見(jiàn)聞此前提及，香港房?jī)r(jià)快速上漲，和香港人多地少、政府批準(zhǔn)的土地供應(yīng)不充足、大陸資金瘋狂涌進(jìn)推高房?jī)r(jià)有關(guān)。

全球房?jī)r(jià)普漲，2季度全球房?jī)r(jià)增速達(dá)5.6%

2017年，全球房?jī)r(jià)普漲。在Knight Frank研究公司追蹤的55個(gè)國(guó)家中，2017年錄得房?jī)r(jià)增速為正的比例高達(dá)89%，比2008年金融危機(jī)時(shí)的還要高。

不過(guò)，全球房?jī)r(jià)增速有所收斂。在過(guò)去12個(gè)月內(nèi)，全球房?jī)r(jià)平均增速為5.6%，較上季度發(fā)布的數(shù)據(jù)6.5%有所下降。

其中，加拿大、印度、澳大利亞、土耳其和新西蘭等國(guó)房?jī)r(jià)增速在10%以上，冰島和香港的房?jī)r(jià)增速在20%以上。55個(gè)國(guó)家中，僅日本、新加坡、希臘、烏克蘭等6個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)增速為負(fù)。

幾個(gè)人口大國(guó)中，印度以10.5%的增速，排名全球第9；中國(guó)大陸以9.6%的增速，排名全球第12位；美國(guó)以5.8%的增速，排名全球第25。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。