中國海外房地產(chǎn)投資增五成 美國成投資者首選目的地

隨著中國企業(yè)“出海”步伐的加快，海外房地產(chǎn)投資的額度呈現(xiàn)逐年上漲的趨勢。根據(jù)仲量聯(lián)行最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，2016年中國海外商業(yè)和住宅房地產(chǎn)投資額達到330億美元，同比增長近53%，再創(chuàng)歷史新高。

根據(jù)仲量聯(lián)行的報告，在海外房地產(chǎn)投資中，土地、辦公樓和酒店投資占到中國對外投資的90%，酒店和工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的投資增幅最大，主要原因是中國資本在美國的投資組合銷售的交易量很大，以及中國投資者對工業(yè)園區(qū)的投資興趣濃厚。仲量聯(lián)行全球資本市場研究部總監(jiān)DavidGreen-Morgan表示：“去年，安邦保險斥資60多億美元收購美國策略酒店集團及度假村（StrategicHotelsandResorts），使得酒店業(yè)活躍度大大提高。此外，中國人壽在與喜達屋資本集團的投資組合交易中收購了后者的酒店和辦公樓資本，并購買了位于曼哈頓的一處辦公樓；主權(quán)財富基金中投公司在紐約的辦公樓市場也表現(xiàn)十分活躍。”

戴德梁行的另一份報告也同樣顯示，美國是中國投資者的首選目的地，投資總額達到183億美元，比2015年增長了4倍以上。中國內(nèi)地對中國香港、韓國、英國、加拿大和德國的投資總額較上年也有所增加。就英國而言，中國投資者借英鎊走低的優(yōu)勢投資總額同比上升了32%。

在購地活動上，中國投資者的熱情也十分高昂，去年購地量同比增長44%，其中在中國香港、澳大利亞和馬來西亞等地的購地活動表現(xiàn)最為活躍。Green-Morgan表示：“預(yù)計未來幾年內(nèi)，中國投資者將繼續(xù)成為全球房地產(chǎn)市場的主要投資群體。不過，鑒于近來中國對資本外流的控制力度加大，2017年中國對外房地產(chǎn)投資要持續(xù)增長，可能會面臨部分挑戰(zhàn)。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。