從地方“兩會”看樓市調(diào)控因城施策仍有加碼可能

在全國“兩會”召開之前，近期各地陸續(xù)召開一年一度的地方“兩會”，為2017年發(fā)展勾畫藍圖。回看過去一年，樓市大體上可以用初期溫和、中期暴漲、后期降溫來概括。如果說去庫存是2016年全國樓市總基調(diào)，那么今年樓市調(diào)控落腳點似乎還應(yīng)在去庫存的基礎(chǔ)上，同步保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

在易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進看來，今年的地方“兩會”會繼續(xù)強調(diào)市場的穩(wěn)定，所以政策應(yīng)該會釋放略有從緊的信號，比如把控信貸資源和控制房價等。從這個角度來看，抑制各類炒房需求，讓住房回歸居住層面非常關(guān)鍵。

據(jù)了解，新疆維吾爾自治區(qū)在2017年《政府工作報告》中指出，堅持把房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化有機結(jié)合，分類調(diào)控、因城因地施策，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；而在1月10日召開的南京市十五屆人大五次會議上，南京市市長繆瑞林在《政府工作報告》中表示，今年將加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，落實穩(wěn)控房價措施，擴大供地規(guī)模，加強市場監(jiān)管，穩(wěn)定市場預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

“整體來看，今年樓市緊縮的趨勢不會放松。”亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅在接受《證券日報》記者采訪時表示，對于一些已實施分城施策的城市來說，如果調(diào)控沒有達到預(yù)期，即房價環(huán)比仍在上漲，或后期調(diào)控效果弱化，不排除今年還會繼續(xù)收緊調(diào)控政策。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。