武漢漢正街126億元準(zhǔn)地王再掛牌 一分為二并設(shè)定指導(dǎo)價(jià)

近日，武漢此前被予以撤牌的126億元準(zhǔn)地王P（2016）124號(hào)地塊再次掛牌。不過(guò)，地塊被拆分成兩宗進(jìn)行出讓?zhuān)渲幸蛔谠O(shè)定指導(dǎo)價(jià)90億元；起始價(jià)分別為76億元及50億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢(xún)，P（2016）156號(hào)地塊東至上河街，南至沿河大道，西至多福家電市場(chǎng)，北至漢正街；土地面積約7.43萬(wàn)平方米，容積率為地上6.68，地下0.42；起始價(jià)為76億，出讓指導(dǎo)價(jià)為90億，一次報(bào)價(jià)有效區(qū)間為90-93億；為住宅、商服地塊。

而P（2016）157號(hào)地塊東至寶慶街，南至沿河大道，西至上河街，北至漢水街；土地面積約為2.79萬(wàn)平方米，容積率為地上16.06，地下0.89；起始價(jià)為50億；為住宅、商服地塊。

出讓公告規(guī)定，這兩宗地塊將采取現(xiàn)場(chǎng)掛牌的方式進(jìn)行，掛牌出讓截止時(shí)間為1月24日；掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。限定了出讓指導(dǎo)價(jià)的地塊，在競(jìng)價(jià)達(dá)到設(shè)定的出讓指導(dǎo)價(jià)后，轉(zhuǎn)入“一次報(bào)價(jià)”方式確定競(jìng)得人。

還有報(bào)道稱(chēng)，這兩宗地將為關(guān)聯(lián)搭配供應(yīng)，即競(jìng)買(mǎi)人須同時(shí)參與兩地塊競(jìng)買(mǎi)并分別報(bào)價(jià)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，最早在11月8日，武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局掛牌出讓這宗準(zhǔn)地王。彼時(shí)公告顯示，P（2016）124號(hào)地塊起始價(jià)格126億元，為當(dāng)前武漢總價(jià)地王。該地東至寶慶街，南至沿河大道，西至多福家電市場(chǎng)，北至漢正街；面積約為10.22萬(wàn)平方米，地上容積率為9.24，地下容積率為0.55，為住宅、商服用地。

12月6日，武漢土地市場(chǎng)網(wǎng)公告稱(chēng)，為落實(shí)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的政策，按照上級(jí)主管部門(mén)指示，2016年11月8日發(fā)布的《武漢市掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告》（2016年第19號(hào)）中，P（2016）124號(hào)地塊的掛牌出讓予以撤牌。

此外，除了重新掛牌出讓“準(zhǔn)地王”之外，當(dāng)日武漢還掛牌了17宗地塊，其中P（2016）151號(hào)地塊、P（2016）152號(hào)、P（2016）153號(hào)、P（2016）159號(hào)、P（2016）164號(hào)、P（2016）165號(hào)等6宗地塊同樣設(shè)定了出讓指導(dǎo)價(jià)和“一次報(bào)價(jià)”規(guī)則。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。