周天勇：2017年房地產稅很難開征

中共中央黨校國際戰(zhàn)略研究所副所長周天勇在12月21日中國國際經濟交流中心主辦的第九十期“經濟每月談”上表示，開征房地產稅是很關鍵的事，估計2017年很難開征，但是要想一下怎么開征的問題。

周天勇表示，從房地產來看，最大的事就是土地和房屋制度改革。第一，在國有和集體土地所有制不變的大前提下，土地財產使用權一定要確權，不管宅地、林地、耕地、城市的房屋，財產使用權一定是個人的，一定是自然人或者法人的。第二，要廢除“土地年期制”?，F(xiàn)在20年、50年、70年應當廢除。第三，廢除建設用地必須征用集體土地。第四，廢除行政寡頭壟斷賣地?，F(xiàn)在招牌掛一定要廢除，像股票交易、期貨交易一樣掛牌交易，然后政府監(jiān)管，供需撮合。

“逐步收縮土地出讓金，以房地產稅來替換。但是開征房地產稅是很關鍵的事，我估計2017年開征不了，但是要想一下怎么開征。”周天勇說。

在周天勇看來，開征房地產稅之前，首先要對土地的價格進行分類，一類是市場價，一類是按五年六年國際上家庭不破產的房價收入比確定的價格?，F(xiàn)在我們的市價里包含很多泡沫，對泡沫征稅是不合理的。其次對住房的功能要區(qū)分，是居住消費性住宅還是投資性住宅，應當分開來征稅。對居住消費性的住宅，應當按照五年或者六年能買一套房子的價格征稅。對投資品的房子可以按照市價征稅，但是不宜累進。

備注：數(shù)據僅供參考，不作為投資依據。