樓市新政近一個月 54城成交量環(huán)比跌12%

來自中原集團研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：在10月過去的23天里，全國主要的54城市合計簽約商品房住宅191254套，而9月同期簽約為216933套，成交量累計環(huán)比跌幅達到了12%。

而上周（10月17——23日）54城市合計成交量僅58373套，這也是三月以來的第二次單周跌下6萬套成交量。其中，二線城市已經(jīng)連續(xù)3周成交量在3萬套左右徘徊。

整體看，隨著簽約周期的變化，部分城市因為限購的末班車效應(yīng)的集中簽約釋放后，市場逐漸開始出現(xiàn)調(diào)控導(dǎo)致的成交下調(diào)現(xiàn)象。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為：“根據(jù)大部分大型中介公司及開發(fā)商調(diào)查，本次新政影響下，一二線城市成交量跌幅接近4成，市場快速降溫。”

從10月成交結(jié)構(gòu)來看，市場已經(jīng)開始出現(xiàn)了變化：首先是二線城市成交開始降溫，整體看，二線城市合計簽約商品房住宅已連續(xù)三周低于4萬套，這是春節(jié)后首次出現(xiàn)。

而從城市影響來看，大部分城市均出現(xiàn)了比較明顯的環(huán)比下調(diào)。不過，三線城市因為二線城市的溢出效應(yīng)，出現(xiàn)了短期的成交上行，但因為統(tǒng)計城市數(shù)據(jù)少，所以整體看，市場上漲幅度有限。

“網(wǎng)簽數(shù)據(jù)不能反映當下受到調(diào)控的市場情況，從實際簽約看，受到新政影響的22個城市，成交量出現(xiàn)了明顯下調(diào)，實際跌幅達到了40%左右。預(yù)計這一成交量將在10月下旬逐漸開始反映到簽約數(shù)據(jù)上。”張大偉表示。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。