商業(yè)面積全市第二 閔行未來(lái)打造8個(gè)區(qū)級(jí)商業(yè)中心

作為上海的人口大區(qū)，閔行區(qū)商業(yè)總量雖多，但卻缺少足量的大型購(gòu)物娛樂(lè)綜合體來(lái)提升區(qū)域商業(yè)能級(jí)。“十三五”期間，隨著一些重量級(jí)商業(yè)項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)，未來(lái)閔行將加快推進(jìn)載體建設(shè)與功能提升，形成市級(jí)、地區(qū)級(jí)、社區(qū)級(jí)三個(gè)層次商業(yè)商務(wù)中心布局體系。

轉(zhuǎn)型已初顯成效

記者昨天從閔行區(qū)統(tǒng)計(jì)部門(mén)了解到，最新出爐的閔行區(qū)2016年上半年商業(yè)運(yùn)行分析報(bào)告顯示，2016年上半年閔行區(qū)社會(huì)消費(fèi)品市場(chǎng)較去年明顯好轉(zhuǎn)，共實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額446.95億元，同比增長(zhǎng)12.7%。

值得注意的是，閔行區(qū)商業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展已初顯成效。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年，閔行全區(qū)57家農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)共實(shí)現(xiàn)零售額25.53億元，同比下降10.5%。報(bào)告分析指出，在政策的引導(dǎo)下，閔行區(qū)對(duì)商品交易市場(chǎng)進(jìn)行了較大程度的整改，使得農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的成交額同比下降。

商業(yè)分布仍不均衡

生活工作在閔行區(qū)的市民，大多對(duì)區(qū)域商業(yè)有著“體量不小”、“規(guī)格不高”、“人均偏低”的直觀感受，這也體現(xiàn)在了相關(guān)分析報(bào)告中。

近期，閔行區(qū)經(jīng)委委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)閔行商業(yè)發(fā)展進(jìn)行了調(diào)研，并首次披露相關(guān)情況。根據(jù)分析報(bào)告，目前閔行區(qū)商業(yè)總面積532萬(wàn)平方米，僅次于浦東，位列全市第2；但人均商業(yè)面積卻僅有2.12平方米，位居全市倒數(shù)第3。閔行大量人口聚集，助推社會(huì)消費(fèi)總額位居全市第3，但人均消費(fèi)水平卻處于倒數(shù)第4，表明閔行區(qū)的消費(fèi)需求并沒(méi)有被充分滿足，消費(fèi)外溢情況突出，消費(fèi)吸引力不足，市場(chǎng)還有很大的引導(dǎo)升級(jí)空間。

將打造區(qū)域商業(yè)新格局

根據(jù)閔行“十三五”規(guī)劃，未來(lái)閔行將形成“1+8+2+X”新格局。

“1”是一個(gè)市級(jí)商業(yè)商務(wù)中心，即虹橋商務(wù)區(qū)。全面建成虹橋商務(wù)區(qū)3.7平方公里核心區(qū)，總部集群、高端商務(wù)、國(guó)際貿(mào)易集聚、新興產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的核心功能基本形成。

“8+2”指地區(qū)級(jí)商務(wù)商業(yè)中心。“8”指虹橋吳中商務(wù)區(qū)、七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)、莘莊商務(wù)區(qū)、莘莊綜合樞紐商務(wù)區(qū)、南方商務(wù)區(qū)、劍川路商務(wù)區(qū)、莘莊工業(yè)區(qū)西區(qū)及浦江商務(wù)區(qū)等8個(gè)重點(diǎn)商務(wù)區(qū)；“2”指規(guī)劃建設(shè)南虹橋商務(wù)區(qū)及九星國(guó)際家居建材貿(mào)易中心兩個(gè)中遠(yuǎn)期重點(diǎn)商務(wù)區(qū)。

“X”則是若干個(gè)社區(qū)商業(yè)中心，通過(guò)完善商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配套，力爭(zhēng)從中打造4-8條特色商業(yè)街。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。