統(tǒng)計局：房地產(chǎn)市場高增長和普增普漲階段已結(jié)束

8月12日，在國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布廳舉行的新聞發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運表示，房地產(chǎn)是地域性很強的、很特殊的一個產(chǎn)業(yè)，全國各個地方的差異比較大、情況也不一樣。但有一點結(jié)論是可以得出的，高增長和普增普漲的階段已經(jīng)結(jié)束，房地產(chǎn)現(xiàn)在進入了分化、調(diào)整、優(yōu)化的階段。

以下是文字實錄：

英國金融時報記者：看到房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)有很多分析師說我們在房地產(chǎn)周期的下行階段，因為近期房地產(chǎn)的銷售和投資開始回落，而且房地產(chǎn)在宏觀經(jīng)濟是占很大的一部分。您認為我們在房地產(chǎn)周期的哪個階段?

盛來運：這幾個月的房地產(chǎn)市場確實有一些變化，比較明顯的特點是房地產(chǎn)銷售繼續(xù)保持較高的增長速度，但增速在回落。房價這兩個月漲幅有所放緩，分化比較明顯。這兩個特點是目前房地產(chǎn)市場顯現(xiàn)出的新情況。1-7月商品房銷售面積增長26.4%，銷售額增長39.8%，增速比上兩個月有所回落，但還保持了有力增長，有利于房地產(chǎn)去庫存。房價漲幅有所回落，由于前期的購房需求集中釋放，加之近期部分城市的房地產(chǎn)政策有些收緊，所以房地產(chǎn)價格有所回落，但分化特征比較明顯，一線城市、二線城市房價相對比較堅挺，三、四線城市的房價，這一輪漲得不是很多，主要是庫存量比較大，價格最終取決于市場供求關(guān)系。房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，分化調(diào)整的走勢和格局下一階段還會延續(xù)。而這種分化調(diào)整有利于房地產(chǎn)去庫存，有利于房地產(chǎn)長期穩(wěn)定健康發(fā)展。要說處在什么階段?因為房地產(chǎn)是地域性很強的、很特殊的一個產(chǎn)業(yè)，全國各個地方的差異比較大、情況也不一樣。但有一點結(jié)論是可以得出的，高增長和普增普漲的階段已經(jīng)結(jié)束，房地產(chǎn)現(xiàn)在進入了分化、調(diào)整、優(yōu)化的階段。它仍然是支撐國民經(jīng)濟發(fā)展很重要的一個行業(yè)，從今后調(diào)整角度來講，一定要適應(yīng)房地產(chǎn)本身的運行規(guī)律，要注重因城施策、因地制宜。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。