開發(fā)商加密推盤 合肥房地產(chǎn)市場釋放轉(zhuǎn)折信號

中國指數(shù)研究院發(fā)布的5月百城房價調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，5月，全國100個城市新建住宅平均價格為11662元/平方米，環(huán)比上漲1.7%，同比上漲10.34%，漲幅有所擴大。其中，合肥環(huán)比上漲5.78%，漲幅僅次于廈門，位于全國第二，樣本平均價格為9075元/平方米。

5月全國100個城市中，住宅價格環(huán)比2016年4月上漲的城市個數(shù)為74個，較上月增加3個。漲幅居前10位的城市依次是：廈門、合肥、無錫、南京、廊坊、東莞、杭州、中山、南昌、珠海。

排名第1的廈門，新建住宅價格環(huán)比漲幅為5.85%，合肥以環(huán)比上漲5.78%位居全國第二，樣本平均價格不到1萬，為9075元/平方米。

中國指數(shù)研究院報告稱，在需求方面，一線城市整體成交增速繼續(xù)放緩，上海、深圳同環(huán)比均下滑;南京等二線熱點城市政策收緊效果顯現(xiàn)，成交量較上月有所回落，但同比漲幅仍維持在高位。

最近的合肥房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了一些明顯的轉(zhuǎn)折信號。6月1日，江淮晨報、江淮網(wǎng)記者近半年來首次接到了來自開發(fā)商的住宅推銷電話。“原本計劃6月底開盤，項目即將加推，周六驗資?！比f科森林公園（相冊戶型價格動態(tài)）和萬科城市之光（相冊戶型價格動態(tài)）兩個項目都在電話尋找意向客戶，加密推盤。而還有一些拖了很久未開盤的項目也在緊急認(rèn)籌，讓客戶提交資料。

合肥市物價局商品住宅明碼標(biāo)價系統(tǒng)中也顯示了這種跡象，原本一周備案兩三個樓盤的節(jié)奏也在加快，6月1日一天時間里，5家樓盤集中備案。根據(jù)規(guī)定，備案拿到預(yù)售許可證之后10天內(nèi)必須開盤。政策收緊風(fēng)聲下，開發(fā)商也在忙著加推。

日前，合肥市土地管理委員會召開的2016年度第四次主任（擴大）會議上透露，對房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況、新特點，各相關(guān)部門要密切關(guān)注房地產(chǎn)市場變化，積極儲備調(diào)控政策，保持市場調(diào)控定力，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，杜絕大起大落、大冷大熱。會上表示，要鼓勵和保障剛需，對購買首套房的，可在執(zhí)行國家政策的基礎(chǔ)上，給予更大優(yōu)惠。要警惕形勢逆轉(zhuǎn)，準(zhǔn)確預(yù)判市場“拐點”，確保各種調(diào)控措施拿捏精準(zhǔn)。

5月新建住宅價格環(huán)比漲幅居全國前10位的城市

NO.1廈門

NO.2合肥

NO.3無錫

NO.4南京

NO.5廊坊

NO.6東莞

NO.7杭州

NO.8中山

NO.9南昌

NO.10珠海

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。