武侯區(qū)雙鳳橋站TOD綜合開發(fā)項目酒店咨詢服務(wù)比選公告

1.比選條件

本比選項目武侯區(qū)雙鳳橋站TOD綜合開發(fā)項目，項目業(yè)主為成都武侯雙鳳七里軌道城市發(fā)展有限公司，比選人為成都武侯雙鳳七里軌道城市發(fā)展有限公司。項目已具備比選條件，擬對武侯區(qū)雙鳳橋站TOD綜合開發(fā)項目酒店咨詢服務(wù)進行公開比選，確定中選單位。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

2.項目概況與比選范圍

2.1項目名稱：武侯區(qū)雙鳳橋站TOD綜合開發(fā)項目酒店咨詢服務(wù)

2.2項目地址：武侯區(qū)簇橋街道辦事處七里5、6、8組，簇錦街道辦事處鐵佛村7組

2.3比選范圍：武侯區(qū)雙鳳橋站TOD綜合開發(fā)項目酒店咨詢服務(wù)

2.4服務(wù)內(nèi)容：提供三個部分服務(wù)內(nèi)容，即（1）項目酒店財務(wù)可行性研究（主要包括對成都中高端酒店市場進行分析調(diào)研，對項目酒店進行前期定位的優(yōu)化，對項目酒店的投資估算、開業(yè)10年經(jīng)營業(yè)績預(yù)測、投資回報分析，編制《酒店財務(wù)可行性研究報告》等）；（2）酒店品牌篩選及合同談判服務(wù)（主要包括對比選人對接的酒店品牌進行篩選確定，協(xié)助比選人與酒店品牌雙向溝通及考察，酒店品牌的合作意向書、酒店管理合同、技術(shù)服務(wù)合同等相關(guān)合同的審核及談判支持工作）；（3）酒店設(shè)計方案優(yōu)化建議（主要包括協(xié)助比選人按照項目定位及酒店行業(yè)標(biāo)準，與設(shè)計單位溝通并出具《酒店設(shè)計任務(wù)書》；協(xié)助比選人審核酒店報規(guī)方案設(shè)計圖紙及相關(guān)設(shè)計圖紙，包括但不限于從酒店項目服務(wù)功能 、酒店項目建筑設(shè)計、酒店平面布局、酒店一次機電設(shè)備系統(tǒng)配置、酒店設(shè)計及建設(shè)投資成本等方面提出優(yōu)化建議；協(xié)助比選人審核項目報規(guī)階段酒店造價概算并提出建議。以上工作成果應(yīng)形成《酒店設(shè)計方案優(yōu)化建議書》。

具體服務(wù)內(nèi)容詳見比選文件第四章《合同條款》的附件二、三、四。

三個部分至少包含現(xiàn)場服務(wù)總次數(shù)共計11次。

2.5服務(wù)期限：自本項目酒店咨詢服務(wù)合同簽署至完成合同中所有服務(wù)為止。

2.6標(biāo)段劃分：本次比選劃分為1個標(biāo)段。

3.參選人資格要求

3.1本次比選要求參選人須具備以下資質(zhì)及業(yè)績要求：

3.1.1資格要求：

參選人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立的獨立企業(yè)法人，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任與合同義務(wù)，且具備酒店管理或信息咨詢等能力。

3.1.2業(yè)績要求：2017年1月1日至參選截止日，在中國大陸至少具有5個酒店項目咨詢服務(wù)業(yè)績，以上服務(wù)業(yè)績內(nèi)容應(yīng)包含 酒店財務(wù)可行性研究 、 品牌篩選及合同談判 、 酒店設(shè)計方案優(yōu)化建議 三項中的任一項，但至少有2個服務(wù)業(yè)績應(yīng)包含 酒店設(shè)計方案優(yōu)化建議 的內(nèi)容。

服務(wù)業(yè)績證明材料均以簽約時間在2017年1月1日至參選截止日的參與項目合同文件中關(guān)鍵信息頁及蓋章頁復(fù)印件（需包含簽約時間、服務(wù)內(nèi)容、蓋章信息等）為準。證明材料中包含的上述三項服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本項目比選服務(wù)內(nèi)容相匹配，文字性描述一致性不做強制要求。

3.1.3人員配置要求：本項目服務(wù)團隊人員配置不得低于4人，其中項目負責(zé)人1名、3個服務(wù)部分的業(yè)務(wù)牽頭人至少各安排1名。

項目負責(zé)人需具有8年及以上酒店行業(yè)從業(yè)工作經(jīng)驗，且以項目負責(zé)人身份承擔(dān)過的酒店項目咨詢服務(wù)業(yè)績不少于3個，以上服務(wù)業(yè)績應(yīng)覆蓋酒店財務(wù)可行性研究、品牌篩選及合同談判、酒店設(shè)計方案優(yōu)化建議三項服務(wù)內(nèi)容（可為同一合同的服務(wù)內(nèi)容）。

3個服務(wù)部分的業(yè)務(wù)牽頭人需具有3年及以上的酒店行業(yè)從業(yè)工作經(jīng)驗，且每人至少具有2個酒店項目咨詢服務(wù)業(yè)績，以上服務(wù)業(yè)績承擔(dān)的工作內(nèi)容應(yīng)與本項目承擔(dān)的工作內(nèi)容一致。

本項目服務(wù)團隊人員的酒店行業(yè)工作經(jīng)驗?zāi)晗拮C明材料為能證明從業(yè)經(jīng)歷的社保記錄（復(fù)印件），若因參選人為外籍人士的無法出具社保證明，可以參選方提供的加蓋公章的說明文件為準。所有服務(wù)人員過往業(yè)績的證明材料以合同文件關(guān)鍵信息頁及蓋章頁復(fù)印件（需包含簽約時間、服務(wù)內(nèi)容、蓋章信息等）為準。若服務(wù)合同中不能體現(xiàn)服務(wù)人員業(yè)績的，可以參選方提供的加蓋公章的證明文件為準。

3.2不接受聯(lián)合體。

4.比選文件的獲取

4.1凡有意參加比選者，請于2020年12月31日起，在成都軌道集團電子商務(wù)采購平臺（網(wǎng)址：https://ep.cdmetro.cn:1443）免費下載比選資料（比選文件及相關(guān)資料）。

4.2比選人不提供郵購比選文件服務(wù)。

5.參選文件的遞交

5.1參選文件遞交的截止時間（比選截止時間，下同）為2021年1月8日9時50分，遞交地點：成都市高新區(qū)天府大道中段396號地鐵大廈A座407室。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的參選文件，比選人不予受理。

5.3遞交參選文件時，需提供遞交文件截止日前7日的核酸檢測報告（遞交文件人員及項目負責(zé)人）。

6.發(fā)布公告的媒介

本次比選公告在成都軌道集團電子商務(wù)采購平臺（網(wǎng)址：https://ep.cdmetro.cn:1443）上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

比 選 人：成都武侯雙鳳七里軌道城市發(fā)展有限公司

地 址：四川省成都市天府大道中段396號地鐵大廈

郵 編：610041

聯(lián) 系 人：謝女士（技術(shù)）028-61674812 王先生（商務(wù)）028-61638488

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。