機(jī)構(gòu)：北京甲級(jí)寫字樓明年預(yù)計(jì)入市160萬平方米

新華財(cái)經(jīng)北京12月22日電（記者 張超）2020年第四季度北京甲級(jí)寫字樓的空置率持續(xù)走高，租金持續(xù)下降。房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)高力國際統(tǒng)計(jì)顯示，2021年將有近160萬平方米的新項(xiàng)目入市，其中有近百萬平方米會(huì)在上半年入市。

高力國際認(rèn)為，若所有項(xiàng)目如期入市，創(chuàng)紀(jì)錄的新增供應(yīng)量將給市場(chǎng)帶來巨大沖擊。據(jù)了解，2019年，北京甲級(jí)寫字樓全市場(chǎng)新增供應(yīng)超90萬平方米。今年，新冠疫情導(dǎo)致部分項(xiàng)目延遲入市，全市新增供應(yīng)約60萬平方米，低于預(yù)期水平。明年，巨量供應(yīng)將直接考驗(yàn)市場(chǎng)新增需求的恢復(fù)情況。

“好消息是我們已經(jīng)看到正在恢復(fù)的新增需求，凈吸納量逐月恢復(fù)，不過可持續(xù)性有待進(jìn)一步觀察。”高力國際華北區(qū)董事總經(jīng)理嚴(yán)區(qū)海說，北京甲級(jí)寫字樓的空置率明年會(huì)觸頂，租金依然處于下降通道，但降幅預(yù)測(cè)會(huì)小于今年，明年四季度租金將進(jìn)入探底階段。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。