南京江北新區(qū)回應(yīng)“公寓變辦公”亂象

“買(mǎi)房的時(shí)候說(shuō)是公寓，交付后才發(fā)現(xiàn)是辦公用房?！?019年，現(xiàn)代快報(bào)曾接到多起消費(fèi)者的相關(guān)投訴，涉及的樓盤(pán)、開(kāi)發(fā)商眾多，其中不少位于南京江北新區(qū)。2020年1月8日，江北新區(qū)管委會(huì)對(duì)于這一問(wèn)題，進(jìn)行了統(tǒng)一答復(fù)。

2020年1月8日，江北新區(qū)管理委員會(huì)建設(shè)與交通局發(fā)布文件，就江北新區(qū)商辦項(xiàng)目的業(yè)主投訴作出了官方回復(fù)。其中提到，近期江北新區(qū)商辦項(xiàng)目存在較為集中的投訴，因內(nèi)容涉及各部門(mén)職責(zé)，受江北新區(qū)商辦項(xiàng)目整治工作專(zhuān)班委托，對(duì)新區(qū)商辦項(xiàng)目業(yè)主統(tǒng)一答復(fù)如下：

1.按照《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)辦公項(xiàng)目等非住宅類(lèi)建筑項(xiàng)目管理的通知》（寧政規(guī)字[2017]79號(hào)）的規(guī)定，在2017年3月8日之前已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的商業(yè)辦公等非住宅類(lèi)建筑維持現(xiàn)狀，確保房屋及消防安全。對(duì)銷(xiāo)售比例高的項(xiàng)目參照前款執(zhí)行，不予追究。

2.根據(jù)JG67-2006《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，辦公建筑包含公寓式辦公樓。開(kāi)發(fā)商宣傳的是“公寓”，購(gòu)房人拿到的房子具備居住功能，虛假宣傳證據(jù)不足，不構(gòu)成虛假宣傳。

3.房屋性質(zhì)按照土地出讓及規(guī)劃確定的用途進(jìn)行確權(quán)登記。

4.入學(xué)問(wèn)題以教育部門(mén)當(dāng)年招生工作實(shí)施方案為準(zhǔn)。

5.開(kāi)發(fā)企業(yè)與業(yè)主協(xié)商退房，協(xié)商未果的，經(jīng)由司法途徑處理。

6.民用水電問(wèn)題，由業(yè)主統(tǒng)一委托代理人會(huì)同開(kāi)發(fā)企業(yè)與水電運(yùn)營(yíng)單位協(xié)商處理。

2019年6月10日，江北新區(qū)明發(fā)財(cái)富中心被爆出將辦公用房包裝成酒店式公寓進(jìn)行銷(xiāo)售；8月13日，星悅天地廣場(chǎng)“公寓變辦公”引發(fā)數(shù)百位消費(fèi)者維權(quán)；10月，江北毅達(dá)匯創(chuàng)中心也因“公寓變辦公”被投訴。

現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，2017年3月，南京曾發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)辦公等非住宅類(lèi)建筑項(xiàng)目管理的通知》，明確要求商業(yè)辦公類(lèi)非住宅類(lèi)建筑（不包括酒店、公寓和宿舍等具有居住功能的建筑）不得按單元式或住宅套型設(shè)計(jì)等。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。