北京城建宣布棚改總投資額達(dá)1034億元

北京城建近日表示，目前，其在手棚改項(xiàng)目8個(gè)，包含望壇棚改、臨河村棚改、懷柔項(xiàng)新城03街區(qū)棚改、動(dòng)感花園棚改、延慶康莊新農(nóng)村建設(shè)等，總規(guī)劃面積690萬平方米，總投資額超過一千億元。

北京城建董事會(huì)秘書、副總經(jīng)理張財(cái)廣介紹說，針對(duì)棚戶區(qū)改造這種行業(yè)內(nèi)普遍望而生畏的項(xiàng)目，公司迎難而上，以高質(zhì)量發(fā)展為目標(biāo)，以實(shí)現(xiàn)總資產(chǎn)收益率最大化為導(dǎo)向，從提高運(yùn)營(yíng)能力、提升周轉(zhuǎn)率入手，將項(xiàng)目實(shí)施的難點(diǎn)細(xì)化到市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品研發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、手續(xù)辦理、產(chǎn)品建造、房屋銷售、項(xiàng)目入住等各個(gè)環(huán)節(jié)，狠抓細(xì)節(jié)工作的落實(shí)，提高每一個(gè)環(huán)節(jié)的運(yùn)作效率，望壇、臨河村等棚改項(xiàng)目建設(shè)的快速推進(jìn)，彰顯了北京城建作為國有企業(yè)的責(zé)任、擔(dān)當(dāng)以及攻堅(jiān)克難、能打硬仗的項(xiàng)目執(zhí)行能力。

懷柔新城03街區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目是懷柔區(qū)目前最大的城中村改造項(xiàng)目，也是公司第一個(gè)成功入市并取得二級(jí)開發(fā)的項(xiàng)目。懷柔新城項(xiàng)目涉及下元、釣魚臺(tái)及東關(guān)三個(gè)村1000余戶拆遷戶，規(guī)劃總建筑面積30.38萬平方米，項(xiàng)目建成后將徹底改變?cè)侵写宕迕竦纳钯|(zhì)量，為改善區(qū)域城市面貌作出巨大貢獻(xiàn)。

今年6月份，懷柔新城棚改項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性地塊由北京城建和北京城建子公司懷勝公司聯(lián)合體底價(jià)摘得。7月23日，懷柔區(qū)規(guī)自委收到項(xiàng)目地價(jià)款。

自此，懷柔新城棚改項(xiàng)目成本及利潤(rùn)返還開啟了緊鑼密鼓的推進(jìn)工作。歷時(shí)不足兩個(gè)月，9月17日，興華公司懷柔新城棚改項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)第一次成本及利潤(rùn)返還，標(biāo)志著該項(xiàng)目自啟動(dòng)至2018年底投入的資金全部回籠，并實(shí)現(xiàn)了投資額14%管理利潤(rùn)，取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益。

動(dòng)感花園目前共有安置房1166套，已經(jīng)全部售罄，根據(jù)朝陽區(qū)住保辦的要求，項(xiàng)目400套房源已經(jīng)對(duì)接京沈高鐵星火站重點(diǎn)工程，將在2019年年底前實(shí)現(xiàn)入住。

望壇項(xiàng)目大力推進(jìn)分地塊出讓，7號(hào)地塊已達(dá)到出讓條件，已開工標(biāo)段工程建設(shè)有序推進(jìn)，符合開工條件的其他六個(gè)標(biāo)段招投標(biāo)及施工登記也在有序推進(jìn)，項(xiàng)目對(duì)接安置房已實(shí)現(xiàn)如期入住，收尾階段簽約工作也有新突破。

臨河棚改項(xiàng)目積極推進(jìn)土地入市和回遷房建設(shè)，地上建筑物已全部拆除，部分資金平衡地塊已取得征地和控規(guī)批復(fù)，成本審核工作啟動(dòng)，60萬㎡、32棟住宅回遷安置房已開工建設(shè)，建成后可提供約4000套回遷安置用房。東城區(qū)棚改定向安置房項(xiàng)目，總建筑面積約90萬m ，共計(jì)36棟住宅樓。臨河項(xiàng)目建成后將向東城區(qū)提供約6500套疏解安置房，可解決近20000名中心區(qū)居民的安置問題。

延慶康莊項(xiàng)目新農(nóng)村建設(shè)全面開工，部分棟號(hào)實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂。項(xiàng)目于去年底正式啟動(dòng)簽約，簽約率約97 %;已交房625戶，交房率約96%。該項(xiàng)目計(jì)今年新開工28萬平方米，年底前將完成全部拆遷工作并辦理拆遷結(jié)案手續(xù)，爭(zhēng)取年底前經(jīng)營(yíng)性地塊具備入市條件。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。