建材周評：需求淡季將至 本周市價寬幅震蕩（6.3-6.6）

　　四、重點市場預(yù)測
　　【江浙滬市場】
　　本周江浙滬線螺價格相對于上周價格震蕩下調(diào)50，本周期螺跌破3700后，市場成交氛圍越發(fā)低迷，商家在成交不濟的情況下套現(xiàn)情緒明顯，成本端較上周也弱勢下調(diào)50元/噸，雖然周四期螺翻紅，但終端反應(yīng)較為冷淡，成交多集中于低位，貿(mào)易商漲后多反映成交不暢，隨后又紛紛下調(diào)報價，后期來看，本地市場低位需求尚存，但由于基本面較差，中間需求毫無積極性可言，且天氣逐步炎熱，淡季效應(yīng)慢慢顯現(xiàn)，在一二類資源規(guī)格起源，到貨節(jié)奏仍不減速的情況下，供需矛盾或進一步加強，本周庫存方面雖有消化，但不達預(yù)期，銷售壓力逐步放大，商家悲觀情緒較濃，綜合來看，預(yù)計下周本地鋼價仍偏弱整理。
　　【蘭州市場】
　　本周蘭州線螺市場價格下跌為主，現(xiàn)主流酒鋼市場報價4130元/噸，較上周五市價下調(diào)90元/噸，本周行情主震蕩走低，外圍持續(xù)走弱，期螺持綠運行，市場整體心態(tài)不佳，一二線資源價差拉大。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本周蘭州地區(qū)建筑鋼材社會庫存總量為18.6萬噸，較上周增加0.5萬噸，增幅約為2.76%；與去年同期相比下降3.94萬噸，同比降幅17.48%，庫存較前略有上漲，主因酒鋼、蘭鑫資源恢復(fù)生產(chǎn)，目前庫存未出現(xiàn)積壓。后期來看，本地庫存略有積壓，但對廠商來說并無太大銷售壓力。今期螺、鋼坯持續(xù)下行，下挫現(xiàn)貨心態(tài)，商家對后市多報消極態(tài)度，疊近期資金壓力仍存，商家多下調(diào)報價以期出貨。即將迎來雨季，市場需求降有所下滑，綜合考慮，預(yù)計短期內(nèi)本地市價震蕩下行。
　　【京津唐市場】
　　本周京津唐市場整體下滑?，F(xiàn)河鋼三大螺主流售價為3860-3910元/噸。淡季效應(yīng)顯現(xiàn)，市場氛圍低迷，交投難有跟進，本周市價整體下滑20-50左右，商家悲觀情緒蔓延。小廠方面先強后弱，周初正逢月初，市場資金壓力不大，且在期螺和坯料上漲提振下，成材整體市場氛圍尚可，市價小幅上揚，低位交投放量。然周后期期螺大幅走低，打擊現(xiàn)貨心態(tài)，市場氛圍轉(zhuǎn)弱，商家挺價意愿不強，盤中資源紛紛回落，降后成交仍未見改善。后市來看，一方面臨近端午假期，且鋼廠庫存不高，市場或有炒漲行為；另一方面，高溫雨季，需求釋放有限，成交難有放量，加之市場不斷有低位資源涌現(xiàn)，利空因素影響仍存。綜合考慮，預(yù)計下周市價先強后弱。
　　【西南市場】
　　目前從整體來看，國內(nèi)市場走勢如之前的預(yù)測一致，期貨價格在煤焦和鐵礦等原料大幅上漲的帶動下，實現(xiàn)反彈，當前現(xiàn)貨原料價格非常堅挺，通過前期下跌，很多鋼廠利潤空間已經(jīng)被壓縮到很低的程度，但漲幅力度及時間還有待考證，并且因為需求下降，高產(chǎn)量，庫存數(shù)據(jù)大概率不利，整體后市仍看空，尤其是針對目前近期將迎來雨季，下游需求將會有較大的抑制，雖然端午節(jié)前后需求有所帶動，但是考慮到整個基本面還是持續(xù)下行的，反彈有限，建議近期控制好庫存不要過激操作。預(yù)計下周先強后弱。
　　
　　五、下游產(chǎn)業(yè)
　　房地產(chǎn)領(lǐng)域：中國指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，一線城市5月份土地供應(yīng)“加速度”，共推出土地38宗，推出土地面積217萬平方米，環(huán)比增加50%，同比增加142%。二線城市地價漲幅明顯收窄，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2019年5月40城土地市場報告》顯示，5月份土地市場成交活躍，延續(xù)了4月份的熱度，不過受監(jiān)測的40城整體地價漲幅收窄明顯。5月二手房成交量環(huán)比下降，易居研究院監(jiān)測的5月份10個城市二手房成交量為8萬套，環(huán)比下降2.7%，同比增長2.6%，調(diào)控趨嚴市場熱度回落。對于三四線城市來說，棚改退潮下，需求透支、庫存上升、降溫已至。政策方面，濟南青島將出臺“一城一策”調(diào)控方案，防范化解樓市風險；北京調(diào)整購房資格審核中的個稅執(zhí)行標準。整體來看，調(diào)控政策收緊，房地產(chǎn)市場將逐步趨穩(wěn)，該領(lǐng)域?qū)β菥€相關(guān)需求具有穩(wěn)定性，但近期受北方麥收及南方降雨影響，部分地區(qū)需求可能會受到短期影響。
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