樓市新政首周長沙批準預售項目25個

日前，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布了長沙市限購區(qū)域內新建商品住房項目入市銷售情況。

據了解，6月25日-6月29日，長沙市限購區(qū)域內共批準預售項目25個，預售面積470702.48平方米、共4296套住宅。限購區(qū)域內共有13個新建商品住房項目開盤，其中搖號銷售樓盤10個（附表1），不搖號樓盤3個（附表2）。搖號樓盤基本為政策過渡期開盤項目，不搖號樓盤為政策實施后開盤項目。據市場反應，上周樓盤來訪指數環(huán)比下跌31%。

長沙縣3宗住宅地底價成交

本報長沙訊7月4日，長沙迎來2018年下半年首場土拍。本次拍賣的地塊為6月中止拍賣后重新掛牌的[2018]長沙縣025號、[2018]長沙縣026號以及[2018]長沙縣027號宗地，三塊宗地都位于長沙縣果園鎮(zhèn)潯龍河村，最終，三塊純住宅用地均以底價成交，被湖南潯龍河泰維置業(yè)有限公司收入囊中，折合樓面價710元/平米。

交易系統(tǒng)顯示，[2018]長沙縣025號宗地出讓總面積為39754.51平方米，出讓年限70年，拍賣起始價為4234萬元。026號宗地出讓總面積為27233.63平方米，出讓年限70年，拍賣起始價為2901萬元。027號宗地出讓總面積為63099.3平方米，出讓年限70年，拍賣起始價為6721萬元，是本次拍賣面積最大的地塊。

本次拍賣的三宗地塊均限高27米，預計將作為潯龍河生態(tài)藝術小鎮(zhèn)的相關配套建設。此外，根據網上交易系統(tǒng)顯示，地塊競得人還需建設植物生態(tài)園等相關產業(yè)配套項目。

根據6·25長沙“反炒房”新政，長沙將優(yōu)先保障住宅土地供應，全面清理閑置土地，以穩(wěn)定土地市場預期，為全面配合全市房地產市場調控。其中安居型住宅用地占比將不少于60%，這類用地將優(yōu)先供應首套剛需購房者，采用限房價方式供地。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。