“金三銀四”南京樓市成交量回升

據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至3月28日，南京樓市(不含溧水、高淳)3月共認(rèn)購(gòu)商品住宅4241套，成交3876套，相比2月2584套的成交量，環(huán)比上漲超過五成。

二手房成交量漲幅不亞于新房。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，3月，南京二手房成交5516套，比上月的3557套上漲了1959套，環(huán)比漲幅為55.07%。

二手房市場(chǎng)素來是觀察樓市的“風(fēng)向標(biāo)”之一。隨著氣溫逐漸回暖，將房源進(jìn)行掛牌和咨詢看房的人也明顯增多。

365淘房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年3月，南京二手房掛牌量為13633套，環(huán)比上漲171.19%。

365淘房二手房主編王玉向記者介紹，二手房成交量與新增房源量數(shù)據(jù)增長(zhǎng)，與“金三銀四”的樓市交易旺季有直接關(guān)系。3月二手房成交量中，也包括了部分上月因春節(jié)假期造成的滯后效應(yīng)的數(shù)據(jù)。

持續(xù)調(diào)控之下，真正有購(gòu)房需要的剛需人群開啟了看房模式。

憑本科畢業(yè)證即可落戶，購(gòu)買首套房公積金每人最高可貸款額從30萬元提升至50萬元、夫妻雙方可貸額從60萬元提升至100萬元……近期南京多項(xiàng)政策利好不斷。

南京市人社局的最新數(shù)據(jù)顯示，今年3月1日落戶新政實(shí)施以來的半個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)落戶南京的青年人才已近萬人，平均每天約一千人申請(qǐng)落戶，每日涉及落戶的問詢量就有2000多人。

各商業(yè)銀行對(duì)房貸利率處于持續(xù)收緊狀態(tài)，有的銀行要求首套房貸利率上浮25%、二套房上浮30%，這也成為當(dāng)下剛需客積極看房的原因之一。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，已經(jīng)來臨的“銀四”期間，南京樓市預(yù)計(jì)有19家樓盤迎來加推，超4000套新房源“在路上”。

從目前來看，南京新房、二手房房?jī)r(jià)持續(xù)保持平穩(wěn)。

今年，南京將完善住房供應(yīng)體系，建立租購(gòu)并舉的住房制度，上市商品房面積1000萬平方米，新開工各類保障性住房400萬平方米，竣工300萬平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。