京滬兩地樓市成交量及貸款增速繼續(xù)下降

2018年開(kāi)年后，北京和上海兩地樓市仍在調(diào)整，商品住宅成交量同比均有所下降。記者2月27日從中國(guó)指數(shù)研究院獲悉，上周北京商品住宅共成交152套，面積1.68萬(wàn)平方米，同比下降87.80%。同期，上海商品住宅成交424套，面積4.25萬(wàn)平方米，同比下降87.44%。并且，記者了解到，北京和上海兩地的房地產(chǎn)信貸增速持續(xù)下降。

據(jù)央行最新公布數(shù)據(jù)顯示，北京個(gè)人住房貸款增幅繼續(xù)回落，延續(xù)了去年下半年以來(lái)樓市信貸低位運(yùn)行的勢(shì)頭。

數(shù)據(jù)顯示，1月末，北京市金融機(jī)構(gòu)人民幣房地產(chǎn)貸款（包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款等）余額16589.7億元，同比增長(zhǎng)10.5%。其中，個(gè)人住房貸款余額9724.8億元，比年初增加60.3億元，比上年同期少增147.3億元，余額同比增長(zhǎng)14.3%，增幅比上年同期低 26.7個(gè)百分點(diǎn)。

同期，上海市房地產(chǎn)相關(guān)貸款增量也延續(xù)回落趨勢(shì)。央行上海總部公布數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，上海個(gè)人住房貸款增加26.2億元，環(huán)比和同比分別少增10.64億元和208.16億元。其中，二手房貸款當(dāng)月增加25.47億元，同比少增137.84億元。

分析人士指出，去年隨著北京市“3.17”一系列調(diào)控政策相繼出臺(tái)，住房市場(chǎng)成交量大幅下降，房地產(chǎn)貸款增加額與增速同步回落。其中之一即是個(gè)人購(gòu)房貸款增速明顯回落。

數(shù)據(jù)顯示，2017年末，北京市個(gè)人購(gòu)房貸款余額9664.5億元，全年增加1366.3億元，比上年少增1075.7億元，增幅比上年同期低25.2個(gè)百分點(diǎn)。

另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，2017年北京個(gè)人購(gòu)房貸款在各項(xiàng)貸款增加額中的占比大幅下降。全年個(gè)人購(gòu)房貸款新增額占人民幣各項(xiàng)貸款新增額比重降至20.2%，較2016年40.3%的新增額占比下降20.1個(gè)百分點(diǎn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。