獨(dú)家周報(bào)：城中村大改造,政治局釋放利好,市場(chǎng)信心再起？

 獨(dú)家周報(bào)：城中村大改造，政治局釋放利好，市場(chǎng)信心再起？ 創(chuàng)大鋼鐵資訊7月27日消息: 　　江蘇市場(chǎng)：本周江蘇雨過(guò)天晴但是需求低迷，截至7月27日，中天廠提報(bào)-價(jià)3770元/噸，永鋼報(bào)-價(jià)3740元/噸，盤螺報(bào)-價(jià)3980元/噸。本周江蘇建筑鋼材價(jià)格較上周漲80-120.　　一、價(jià)格回顧　　本周蘇南現(xiàn)貨價(jià)格跟隨盤面窄幅波動(dòng)，幅度60-80元/噸左右。綜合來(lái)看，焦炭再次提漲，鋼廠成本小幅提升，對(duì)于現(xiàn)貨價(jià)格底部尚有支撐，但是目前下游工地施工進(jìn)度一般，制約現(xiàn)貨價(jià)格上限，且商家心態(tài)依舊保持謹(jǐn)慎，并不盲目追漲，周五午后隨著期螺價(jià)格的走高，終端和中間商積極采-購(gòu)補(bǔ)庫(kù)，剛需推動(dòng)成交放量。
 　　二、主要市場(chǎng)庫(kù)存明細(xì)　　南京市場(chǎng)：【南京市場(chǎng)庫(kù)存：庫(kù)存增加0.54萬(wàn)，還有部分庫(kù)存在船】據(jù)7.27統(tǒng)計(jì)，截止目前南京碼頭庫(kù)存情況為：六星庫(kù)共計(jì)6.9萬(wàn)噸(較上周降庫(kù)0.3萬(wàn));紅旗3.8萬(wàn)噸(較上周增庫(kù)0.7萬(wàn)），中儲(chǔ)庫(kù)16.9萬(wàn)噸（建-材相對(duì)上周增0.4萬(wàn)噸，總庫(kù):26.7萬(wàn)噸增庫(kù)0.8萬(wàn)。庫(kù)存分類,建-材:16.9萬(wàn)噸,板材:0.37萬(wàn)噸,熱軋:6.5萬(wàn)噸,冷軋:0.06萬(wàn)噸,合金:2.04萬(wàn)噸。）匯泓碼頭2.5萬(wàn)噸（降庫(kù)0.25萬(wàn)噸），南華無(wú)庫(kù)存已清庫(kù)，五個(gè)碼頭庫(kù)存合-約共計(jì)30.1萬(wàn)噸(較上周增庫(kù)0.54萬(wàn)噸，匯泓還有幾千噸庫(kù)存在船)，南京庫(kù)存相對(duì)上周有所增加，本周漲后市場(chǎng)出貨明顯減弱，預(yù)計(jì)短期價(jià)格弱穩(wěn)運(yùn)行?！　√K南市場(chǎng)：【蘇州市場(chǎng)庫(kù)存跟蹤：庫(kù)存微幅增加，本周二三線資源成交轉(zhuǎn)弱】據(jù)統(tǒng)計(jì)7.27截止目前蘇州目前碼頭庫(kù)存情況為：中外運(yùn)共計(jì)3.4萬(wàn)噸（較上周增加0.05萬(wàn)，本周螺紋3.1萬(wàn)，盤線0.3萬(wàn)，主要是螺紋新增0.1萬(wàn)噸）；聯(lián)運(yùn)庫(kù)：總計(jì)0.85萬(wàn)噸（較上周降庫(kù)0.01萬(wàn)噸，本周螺紋0.8萬(wàn)噸，盤線0.05萬(wàn)噸，主要是盤線降庫(kù)），金專線2.25萬(wàn)噸（較上周增庫(kù)0.15萬(wàn)噸），木專線3.4萬(wàn)噸（較上周增庫(kù)0.05萬(wàn)噸，螺紋2.84萬(wàn)噸、盤線0.56萬(wàn)噸），總計(jì)庫(kù)存9.9萬(wàn)噸（較上周增庫(kù)0.03萬(wàn)噸%，據(jù)了解主要是中外運(yùn)小幅增庫(kù)，盤線降庫(kù)明顯，代理商反饋二三線資源出貨情況明顯不如上周，短期價(jià)格弱穩(wěn)運(yùn)行為主?！　∩现?a target="_blank">市場(chǎng)價(jià)格震蕩偏弱運(yùn)行，受高溫及陰雨天氣影響，蘇南地區(qū)整體需求不佳，庫(kù)存量總體小幅增長(zhǎng)。市場(chǎng)商家仍保持謹(jǐn)慎樂(lè)觀心態(tài)，價(jià)格表現(xiàn)較為堅(jiān)挺，相關(guān)期貨品種價(jià)格也出現(xiàn)回暖，預(yù)計(jì)蘇南地區(qū)價(jià)格或?qū)⒗^續(xù)保持窄幅震蕩運(yùn)行?！　?kù)存方面，本周南京市場(chǎng)庫(kù)存30.1萬(wàn)噸左右，蘇州9.9萬(wàn)噸，揚(yáng)州0.8萬(wàn)噸左右，整體來(lái)看，當(dāng)前本地庫(kù)存量依然偏高，目前仍處于消費(fèi)淡季，下游需求較差，成交表現(xiàn)不佳，但近期原材料價(jià)格有所上漲，成本的提升對(duì)現(xiàn)貨價(jià)格有一定的底部支撐，在終端實(shí)際需求仍相對(duì)低迷的情況下，貿(mào)易商出貨心理明顯，本周四美聯(lián)儲(chǔ)加息落地，市場(chǎng)需求主要是下游消化不足。 三、實(shí)際生產(chǎn)供應(yīng)復(fù)盤 　　有序用電背景下，全國(guó)獨(dú)立電弧爐開工率與產(chǎn)能利用率走勢(shì)出現(xiàn)分歧　　1、生產(chǎn)端口：全國(guó)建材生產(chǎn)廠家統(tǒng)計(jì)中，本周江蘇鋼廠螺紋鋼產(chǎn)能利用率較上周呈現(xiàn)小幅下降態(tài)勢(shì)，線材產(chǎn)能利用率較上周均有小幅上漲。其中，螺紋鋼產(chǎn)能利用率為35.2%，周環(huán)比-0.75%；線材產(chǎn)能利用率為52.9%，周環(huán)比0.85%。另外，本周省內(nèi)鋼廠螺紋鋼實(shí)際產(chǎn)量小幅上漲，約為52.7萬(wàn)噸。　　本周從數(shù)據(jù)上來(lái)看，全國(guó)獨(dú)立電弧爐開工率小幅上升，產(chǎn)能利用率微幅下降，走勢(shì)出現(xiàn)分歧。本周獨(dú)立電弧爐開工率上升的主要原因是：東北、華東、華中、西南區(qū)域上一統(tǒng)計(jì)周期內(nèi)復(fù)產(chǎn)的電爐本周恢復(fù)正常生產(chǎn)，華南區(qū)域本周有4座電爐分別于10日與11日復(fù)產(chǎn)，另有一座電爐于9日停產(chǎn)進(jìn)行檢修，而華北區(qū)域新建處于試生產(chǎn)階段電爐本周停產(chǎn)，同時(shí)華東區(qū)域一座電爐因供電局線路檢修，鋼廠同步進(jìn)行檢修。產(chǎn)能利用率走勢(shì)出現(xiàn)分歧主要原因在于西南區(qū)域開展有序用電措施，鋼廠避峰生產(chǎn)，降低生產(chǎn)時(shí)間，每日開工時(shí)間集中在9-10小時(shí)左右。目前廢鋼仍存在難收情況，前期有復(fù)產(chǎn)意愿鋼廠推遲復(fù)產(chǎn)計(jì)劃，從下周情況來(lái)看，僅華東區(qū)域一家停產(chǎn)檢修鋼廠計(jì)劃于16日復(fù)產(chǎn)，同時(shí)用電負(fù)荷情況仍然是重要因素。綜合來(lái)看，預(yù)計(jì)下周獨(dú)立電弧爐廠開工率、產(chǎn)能利用率或繼續(xù)微幅下降?！　?、鋼廠庫(kù)存江蘇鋼廠庫(kù)存：截止7月27日，江蘇省鋼廠建材總庫(kù)存49.6萬(wàn)噸，較上周同期增1.65萬(wàn)噸，月環(huán)比增0.65萬(wàn)噸，年同比降54.4萬(wàn)噸。其中螺紋鋼庫(kù)存 為40.69萬(wàn)噸，較上周同期增0.65萬(wàn)噸，月環(huán)比增0.48噸，年同比降50.2萬(wàn)噸；盤線庫(kù)存為10.18萬(wàn)噸，較上周同期增0.95萬(wàn)噸，月環(huán)比增0.21萬(wàn)噸，年同比降4.44萬(wàn)噸。四、下游情緒以及地產(chǎn)開發(fā)1、房地產(chǎn)資金支持整體仍聚焦在保交樓、企業(yè)融資支持、租賃市場(chǎng)等方面。近日央行、金融監(jiān)管總局引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)對(duì)房企存量融資展期，有利于緩解當(dāng)前部分房企資金壓力，對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期起到了積極作用，短期來(lái)看，針對(duì)企業(yè)端的資金支持更多或落腳在前期政策的細(xì)化落地和執(zhí)行上。2、未來(lái)供給側(cè)政策第二個(gè)發(fā)力點(diǎn)是，優(yōu)化健全不同類型房源供給，滿足不同需求。724政治局會(huì)議提出，要加大保障性住房建設(shè)和供給，積極推動(dòng)城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，盤活改造各類閑置房產(chǎn)。接下來(lái)，預(yù)計(jì)以下方面的政策面逐步落地：比如加大保障性租賃住房的供應(yīng)，滿足新市民、年輕人先租后買的需求；盤活存量提高供應(yīng)效率并匹配需求，包括加快城中村改造，解決年輕人、外來(lái)人群融入城市的問(wèn)題，釋放其消費(fèi)潛力；加快老舊小區(qū)改造、縣域鎮(zhèn)域房屋改造，釋放居民提升住房品質(zhì)的潛力等。3、“兩集中”供地政策適當(dāng)調(diào)整紓困2021年2月，“兩集中”供地政策開始在22個(gè)試點(diǎn)城市施行，即集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動(dòng)，且全年住宅用地供應(yīng)不能超過(guò)3次。該政策的初衷是為了通過(guò)集中公開出讓提高土地市場(chǎng)信息透明度，保障充足土地供應(yīng)，從而達(dá)到降低土地市場(chǎng)熱度，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。不過(guò)，這也直接加大了房企拿地的資金壓力以及研判壓力。2022下半年后房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期，一批民營(yíng)房企主動(dòng)退出了土地競(jìng)拍，土地市場(chǎng)開始明顯降溫。2021-2022年全國(guó)宅地流拍率升至18%-20%，近3年宅地成交逐步下滑。 【本周市場(chǎng)預(yù)測(cè)】　　從供給情況來(lái)看，本周省內(nèi)螺紋鋼產(chǎn)能利用率降低，然而線材產(chǎn)能利用率小幅增加，與此同時(shí)省內(nèi)主導(dǎo)鋼廠螺紋鋼產(chǎn)量較上周微幅增量。市場(chǎng)方面，本周價(jià)格整體呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)的走勢(shì)，周中后期受期貨的拉漲的影響，市場(chǎng)價(jià)格止跌反彈。情緒方面，本周價(jià)格弱穩(wěn)運(yùn)行，同時(shí)市場(chǎng)需求較弱，商家多持謹(jǐn)慎觀望態(tài)度且后市信心不足。綜合來(lái)看，近期處于傳統(tǒng)淡季且天氣依舊炎熱延緩下游施工進(jìn)度，考慮到江蘇省內(nèi)庫(kù)存量的減少對(duì)價(jià)格有一定的支撐作用，加上焦炭?jī)r(jià)格 提漲等諸多因素的影響，預(yù)計(jì)江蘇省價(jià)格或?qū)⒎€(wěn)中偏弱運(yùn)行。二、主要市場(chǎng)庫(kù)存明細(xì)　　南京市場(chǎng)：截止7月17日，南京螺紋鋼主流成交價(jià)格3680-3710元/噸，周末市場(chǎng)價(jià)格小幅走弱且市場(chǎng)心態(tài)不佳，據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止目前南京碼頭庫(kù)存情況為：六星庫(kù)共計(jì)7.6萬(wàn)噸(較上周持平);紅旗3萬(wàn)噸(較上周持平），中儲(chǔ)庫(kù)15.9萬(wàn)噸（建-材相對(duì)上周增1.5萬(wàn)噸，其他庫(kù):25.2萬(wàn)噸。庫(kù)存分類,建-材:15.9萬(wàn)噸,板材:0.4萬(wàn)噸,熱軋:5.7萬(wàn)噸（相對(duì)上周增加0.2萬(wàn)噸庫(kù)存）,冷軋:0.08萬(wàn)噸,合金:2.5萬(wàn)噸。）匯泓碼頭2.95萬(wàn)噸（增庫(kù)0.25萬(wàn)噸），南華0.05萬(wàn)噸，五個(gè)碼頭庫(kù)存合-約共計(jì)29.5萬(wàn)噸(較上周增庫(kù)0.95萬(wàn)噸，增幅3%)，南京不論是螺紋還是熱卷庫(kù)存相對(duì)上周有所增加，期貨盤面先跌后漲，本周開始南京多暴雨天氣，預(yù)計(jì)價(jià)格短期弱穩(wěn)運(yùn)行?！　√K南市場(chǎng)：截至當(dāng)前，市場(chǎng)永鋼廠提報(bào)價(jià)3650-3660元/噸，中天報(bào)價(jià)3620-3630元/噸，盤螺報(bào)價(jià)3900-3910元/噸。三線廠家抗震資源價(jià)格在3600-3610元/噸。截止目前蘇州目前碼頭庫(kù)存情況為：中外運(yùn)共計(jì)3.35萬(wàn)噸（較上周增庫(kù)0.15萬(wàn)，本周螺紋3萬(wàn)，盤線0.35萬(wàn)）；聯(lián)運(yùn)庫(kù)：總計(jì)0.97萬(wàn)噸（較上周增加0.1萬(wàn)噸，本周螺紋0.9萬(wàn)噸，盤線0.07萬(wàn)噸），金專線2.45萬(wàn)噸（較上周降庫(kù)0.35萬(wàn)噸），木專線3.35萬(wàn)噸（較上周降庫(kù)0.23萬(wàn)噸，螺紋3萬(wàn)噸、盤螺3500噸，線材600噸），總計(jì)庫(kù)存10.43萬(wàn)噸（較上周降庫(kù)0.02萬(wàn)噸，幾乎持平），　　上周市場(chǎng)價(jià)格震蕩偏弱運(yùn)行，受高溫及陰雨天氣影響，蘇南地區(qū)整體需求不佳，庫(kù)存量總體小幅增長(zhǎng)。市場(chǎng)商家仍保持謹(jǐn)慎樂(lè)觀心態(tài)，價(jià)格表現(xiàn)較為堅(jiān)挺，相關(guān)期貨品種價(jià)格也出現(xiàn)回暖，預(yù)計(jì)蘇南地區(qū)價(jià)格或?qū)⒗^續(xù)保持窄幅震蕩運(yùn)行。　　蘇北市場(chǎng)：截止7月17日，蘇北市場(chǎng)價(jià)格小幅震蕩，市場(chǎng)活躍度依然偏低，成交一般。從市場(chǎng)反饋的情況來(lái)看，螺紋產(chǎn)量有所回落，供給壓力相對(duì)緩解，但受季節(jié)性因素影響，短期內(nèi)需求難有起色，因此目前市場(chǎng)仍然處于強(qiáng)預(yù)期與弱現(xiàn)實(shí)的格局。庫(kù)存方面，據(jù)創(chuàng)大鋼鐵統(tǒng)計(jì)截止目前揚(yáng)州地區(qū)，固業(yè)港，揚(yáng)州港，江都港三個(gè)碼頭以及永鋼中天廠庫(kù)庫(kù)存共計(jì)庫(kù)存1.0萬(wàn)噸，相對(duì)上周整略有增庫(kù)，各港口數(shù)據(jù)如下：揚(yáng)州港0.7萬(wàn)噸左右（上周0.6萬(wàn)噸），江都0.3萬(wàn)噸（上周0.3萬(wàn)噸），固業(yè)港未開?，F(xiàn)永鋼庫(kù)提螺紋、盤螺價(jià)格在3700/4000元左右，整體下跌50-60元，江蘇市場(chǎng)此輪跌幅盤螺整體多于螺紋，價(jià)差有收縮趨勢(shì)?！　【C合統(tǒng)計(jì)來(lái)看：江蘇社會(huì)庫(kù)存：截止7月17日，江蘇主流市場(chǎng)建材庫(kù)存總計(jì)88.3萬(wàn)噸，較上周增加3.5萬(wàn)噸。其中南京29.5萬(wàn)噸，蘇州10.43萬(wàn)噸，無(wú)錫4.3萬(wàn)噸，常州25.2萬(wàn)噸，徐州1.5萬(wàn)噸，南通6.2萬(wàn)噸，揚(yáng)州1萬(wàn)噸，庫(kù)存蘇北區(qū)域處于收窄態(tài)勢(shì)，蘇南、南京均有增加，市場(chǎng)庫(kù)存分化明顯，資源明顯傾向長(zhǎng)江以南區(qū)域。三、實(shí)際生產(chǎn)供應(yīng)復(fù)盤有序用電背景下，全國(guó)獨(dú)立電弧爐開工率與產(chǎn)能利用率走勢(shì)出現(xiàn)分歧　　1、生產(chǎn)端口：全國(guó)建材生產(chǎn)廠家統(tǒng)計(jì)中，本周江蘇鋼廠螺紋鋼產(chǎn)能利用率較上周呈現(xiàn)小幅下降態(tài)勢(shì)，線材產(chǎn)能利用率較上周均有小幅上漲。其中，螺紋鋼產(chǎn)能利用率為35.2%，周環(huán)比-0.75%；線材產(chǎn)能利用率為52.9%，周環(huán)比0.85%。另外，本周省內(nèi)鋼廠螺紋鋼實(shí)際產(chǎn)量小幅上漲，約為52.7萬(wàn)噸?！　”局軓臄?shù)據(jù)上來(lái)看，全國(guó)獨(dú)立電弧爐開工率小幅上升，產(chǎn)能利用率微幅下降，走勢(shì)出現(xiàn)分歧。本周獨(dú)立電弧爐開工率上升的主要原因是：東北、華東、華中、西南區(qū)域上一統(tǒng)計(jì)周期內(nèi)復(fù)產(chǎn)的電爐本周恢復(fù)正常生產(chǎn)，華南區(qū)域本周有4座電爐分別于10日與11日復(fù)產(chǎn)，另有一座電爐于9日停產(chǎn)進(jìn)行檢修，而華北區(qū)域新建處于試生產(chǎn)階段電爐本周停產(chǎn)，同時(shí)華東區(qū)域一座電爐因供電局線路檢修，鋼廠同步進(jìn)行檢修。產(chǎn)能利用率走勢(shì)出現(xiàn)分歧主要原因在于西南區(qū)域開展有序用電措施，鋼廠避峰生產(chǎn)，降低生產(chǎn)時(shí)間，每日開工時(shí)間集中在9-10小時(shí)左右。目前廢鋼仍存在難收情況，前期有復(fù)產(chǎn)意愿鋼廠推遲復(fù)產(chǎn)計(jì)劃，從下周情況來(lái)看，僅華東區(qū)域一家停產(chǎn)檢修鋼廠計(jì)劃于16日復(fù)產(chǎn)，同時(shí)用電負(fù)荷情況仍然是重要因素。綜合來(lái)看，預(yù)計(jì)下周獨(dú)立電弧爐廠開工率、產(chǎn)能利用率或繼續(xù)微幅下降。2、鋼廠庫(kù)存　　江蘇鋼廠庫(kù)存：截止7月17日，江蘇省鋼廠建材總庫(kù)存49.6萬(wàn)噸，較上周同期增1.65萬(wàn)噸，月環(huán)比增0.65萬(wàn)噸，年同比降54.4萬(wàn)噸。其中螺紋鋼庫(kù)存 為40.69萬(wàn)噸，較上周同期增0.65萬(wàn)噸，月環(huán)比增0.48噸，年同比降50.2萬(wàn)噸；盤線庫(kù)存為10.18萬(wàn)噸，較上周同期增0.95萬(wàn)噸，月環(huán)比增0.21萬(wàn)噸，年同比降4.44萬(wàn)噸。四、下游情緒以及地產(chǎn)開發(fā)　　從心態(tài)來(lái)看，本周市場(chǎng)對(duì)下周看漲的占比僅為25%，周環(huán)比上漲；保持平穩(wěn)的占比為40%，周環(huán)比增加；看跌的占比為35%，周環(huán)比減少。由此看來(lái)，受市場(chǎng)需求整體偏弱的影響，商家心態(tài)并不穩(wěn)定且后市信心不足。7月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：上半年，商品房銷售面積59515萬(wàn)平方米，同比下降5.3%，其中住宅銷售面積下降2.8%。商品房銷售額63092億元，增長(zhǎng)1.1%，其中住宅銷售額增長(zhǎng)3.7%。黑色相關(guān)的數(shù)據(jù)不難看出，目前同比地產(chǎn)開發(fā)資金來(lái)看，市場(chǎng)資金緊張傳導(dǎo)困難問(wèn)題明顯，從房屋竣工面積來(lái)看，說(shuō)明上半年的保交樓政策短期已經(jīng)有所進(jìn)展推進(jìn)情況較好，從房屋銷售以及待出售面積來(lái)看，今年商品房正式進(jìn)入存量時(shí)代，下半年地產(chǎn)形式面臨更嚴(yán)峻的考驗(yàn)，7月10日央行發(fā)布的前期貸款可協(xié)商事件目前各地區(qū)商業(yè)銀行表示沒有收到通知，說(shuō)明政策的落地性不強(qiáng)，負(fù)債跟貸款對(duì)民生消費(fèi)的影響仍然嚴(yán)峻。 【本周市場(chǎng)預(yù)測(cè)】　從供給情況來(lái)看，本周省內(nèi)螺紋鋼產(chǎn)能利用率降低，然而線材產(chǎn)能利用率小幅增加，與此同時(shí)省內(nèi)主導(dǎo)鋼廠螺紋鋼產(chǎn)量較上周微幅增量。市場(chǎng)方面，本周價(jià)格整體呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)的走勢(shì)，周中后期受期貨的拉漲的影響，市場(chǎng)價(jià)格止跌反彈。情緒方面，本周價(jià)格弱穩(wěn)運(yùn)行，同時(shí)市場(chǎng)需求較弱，商家多持謹(jǐn)慎觀望態(tài)度且后市信心不足。綜合來(lái)看，近期處于傳統(tǒng)淡季且天氣依舊炎熱延緩下游施工進(jìn)度，考慮到江蘇省內(nèi)庫(kù)存量的減少對(duì)價(jià)格有一定的支撐作用，加上焦炭?jī)r(jià)格 提漲等諸多因素的影響，預(yù)計(jì)江蘇省價(jià)格或?qū)⒎€(wěn)中偏弱運(yùn)行。 

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。