江蘇熱點城市房價預(yù)期平穩(wěn)

江蘇省物價局副局長、新聞發(fā)言人孔祥平16日在南京表示，當下江蘇商品房總體價格預(yù)期穩(wěn)中緩漲，熱點城市房價預(yù)期平穩(wěn)，大部分三、四線城市房價預(yù)期以緩和上漲為主，“市場‘炒房’熱度在下降。”

孔祥平還表示，在未來一段時間內(nèi)，各級政府會保持商品房市場的調(diào)控力度，鞏固已經(jīng)取得的調(diào)控成果，保證房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

當日，江蘇省物價局在南京召開例行新聞發(fā)布會。2017年第四季度居民消費價格預(yù)期調(diào)查報告在會間發(fā)布。

調(diào)查報告顯示，受調(diào)控政策持續(xù)性和嚴厲性的影響，今年以來，江蘇省商品房市場價格總體上得到有效控制，商品房價格預(yù)期穩(wěn)中緩漲。南京、蘇州等熱點城市商品房價格保持平穩(wěn)運行態(tài)勢。大部分城市有價格上漲預(yù)期，但是均以“緩和上漲”預(yù)期為主，投機需求減弱。

共有330名專家、相關(guān)專業(yè)人士參與本季度價格預(yù)期調(diào)查。對南京、蘇州、無錫3個熱點城市，絕大多數(shù)人認為“第四季度南京、無錫商品房價格穩(wěn)中緩漲”；45.45%的人認為“第四季度蘇州商品房價格緩和上漲”，54.55%的人則認為“房價基本持平”。常州、鹽城商品房價格上漲預(yù)期迅速下降，看平預(yù)期大幅上升。

孔祥平在答記者問時表示，這一輪樓市調(diào)控帶來了當下房地產(chǎn)市場的相對穩(wěn)定，這種穩(wěn)定狀態(tài)是廣大城鄉(xiāng)居民所愿意看到的，體現(xiàn)出調(diào)控的成果。調(diào)控初步取得的成果還需鞏固。

今年第二、三季度，江蘇部分三、四線城市房價上漲預(yù)期較強，但從9月開始，專家、專業(yè)人士對三、四線城市的房價預(yù)期從“明顯上漲”轉(zhuǎn)向“緩和上漲”。從市場實際運行情況來看，這些城市中不論是新房還是二手房，交易價格保持相對穩(wěn)定。

至于江蘇三、四線城市會否采取限售措施，孔祥平認為，從目前來看，三、四線城市房地產(chǎn)市場已迅速平穩(wěn)，交易量回落，是否出臺限限售措施，取決于各地綜合情況。在市場趨穩(wěn)的情況下，采取措施的必要性將大大降低。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。