深圳市發(fā)文：房企可運營商務公寓及產(chǎn)業(yè)園區(qū)

9月30日，經(jīng)濟觀察報得到一份深圳市人民政府辦公廳文件，名為《深圳市人民政府辦公廳關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），文件落款為市政府辦公廳，抄送市委辦公廳、市人大常委會辦公廳、市政協(xié)辦公廳、市紀委辦公廳、市中級人民法院和市檢察院，時間為9月22日，標注市政府辦公廳的印發(fā)時間為9月27日。

目前官方網(wǎng)站均未見此文件，不過，深圳市規(guī)土委下屬的深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒向經(jīng)濟觀察網(wǎng)證實，《實施意見》確實已公開發(fā)文。

《實施意見》的正式發(fā)文，對應的是8月28日由深圳市規(guī)劃和國土資源委員會發(fā)布的《深圳市關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》（征求意見稿）。正式發(fā)文的內(nèi)容與征求意見稿基本一致，但在個別事項中加了幾處責任部門，比如第17小項“提供金融支持”中，增加了人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局兩個責任部門。

《實施意見》的主要內(nèi)容有五部分：培育住房租賃市場供應主體、完善公共租賃住房管理、加大租賃住房建設和供應、完善住房租賃立法和加大政策支持力度、加強住房租賃市場監(jiān)管。

培育住房租賃市場供應主體方面，包括鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)試點商品房開發(fā)銷售和租賃經(jīng)營一體化的運作模式，鼓勵規(guī)模化租賃經(jīng)營總部基地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大學園區(qū)等的配套住房、商務公寓；鼓勵原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及繼受單位，成立住房租賃企業(yè)或委托專業(yè)化的住房租賃企業(yè)。

這個月初，由深圳市人才安居集團全資控股的深圳市房屋租賃運營管理有限公司掛牌。《實施意見》延續(xù)了征求意見稿中關于“加大公共租賃住房供應力度”的內(nèi)容：鼓勵市人才安居集團（包括其子公司）將自建、購買或承租的各類居住用房作為人才住房或保障性住房開展租賃經(jīng)營。

“提高公共租賃住房運營保障水平”事項中，“由市住房建設部門會同人才安居集團負責共同搭建專業(yè)化、規(guī)模化的公共住房租賃平臺”，據(jù)經(jīng)濟觀察報了解，騰訊和與安居集團同為國資下屬的深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)，被初步定為加入平臺搭建工作的成員。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。