新政下上海樓市成交回暖迅速，降準(zhǔn)成政策面錦上添花

"330樓市新政"以及上海公積金新政出臺(tái)之后上海樓市利好效應(yīng)集中凸顯，上周（4月13日－4月19日），上海樓市成交面積環(huán)比增長(zhǎng)近三成，創(chuàng)年內(nèi)周度成交新高。20日，央行宣布降準(zhǔn)1%再度成為助推樓市成交的又一因素，預(yù)計(jì)上海二季度樓市呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的景象。

據(jù)德佑鏈家市場(chǎng)研究部監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示：上周，上海市商品房成交面積為36.03萬平方米，環(huán)比前周上漲26.75%；上周全市商品住宅成交面積為28.43萬平方米，環(huán)比前周上漲29.70%。

德佑鏈家研究總監(jiān)陸騎麟告訴大智慧通訊社，4月15日公積金新政正式實(shí)施，從公布到實(shí)施，經(jīng)過一周時(shí)間的醞釀發(fā)酵，新政效應(yīng)得以集中體現(xiàn)。上周上海商品住宅供求表現(xiàn)突出，雙雙創(chuàng)下新高，周均供求量均略超去年12月周均水平。

對(duì)于20日的降準(zhǔn)，上海本地一家開發(fā)上人士表示，降準(zhǔn)雖然不是直接刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，但是會(huì)從信貸層面間接影響房企的資金流動(dòng)性，對(duì)于房企與購(gòu)房者都是利好。

從德祐鏈家提供給大智慧通訊社的數(shù)據(jù)看，15日滬公積金新政正式實(shí)施，在政策利好的導(dǎo)向下，購(gòu)房者入市步伐明顯加快。上周商品住宅成交量創(chuàng)下元旦以后周成交量新高。

同時(shí)，上周，全市單價(jià)5萬元/平方米以上的高端商品住宅合計(jì)成交135套，較上周減少1套。上周高端樓盤表現(xiàn)與前周相當(dāng)，其中浦東區(qū)域表現(xiàn)良好，共成交了51套，占全市高端成交的37.78%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。