萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席郁亮：變化意味著機(jī)會(huì)

7月11日，萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席郁亮以中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)城市開(kāi)發(fā)專業(yè)委員會(huì)主任的身份出席并主持協(xié)會(huì)相關(guān)工作會(huì)議。其間，郁亮表示，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)處于特殊時(shí)期，企業(yè)需要適應(yīng)變化，以變化為機(jī)遇，從而采取更好的應(yīng)對(duì)策略。

“按照字面理解，轉(zhuǎn)型發(fā)展是指原來(lái)的路走不通了，需要用新方法去做。比如，發(fā)動(dòng)機(jī)壞掉或者失靈，重新替換一個(gè)新發(fā)動(dòng)機(jī)。但是我更愿意認(rèn)為，轉(zhuǎn)型發(fā)展是說(shuō)，原來(lái)的還不錯(cuò)，但需要新的市場(chǎng)動(dòng)力，或者說(shuō)這個(gè)東西很好，但需要有新的內(nèi)容加進(jìn)去。”在郁亮看來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)只有把原先做的做好了，才有可能、有實(shí)力去創(chuàng)新。

“我認(rèn)為每個(gè)變化都是機(jī)會(huì)。這種變化可能是原來(lái)大的組織沒(méi)有適應(yīng)變化導(dǎo)致衰落，也可能是原來(lái)小的企業(yè)乘勢(shì)而起。如何把變化當(dāng)作商機(jī)，盡早適應(yīng)變化，采取正確的應(yīng)對(duì)策略，這就需要協(xié)會(huì)幫助企業(yè)適應(yīng)變化。”他說(shuō)。

在談到房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整時(shí)，郁亮認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)新趨勢(shì)，源于去年下半年房地產(chǎn)新政出臺(tái)。他認(rèn)為，政策調(diào)整的目的是回到1998年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的初心，即房屋的居住屬性。他進(jìn)一步分析認(rèn)為，上海（樓盤）近期公布的房地產(chǎn)政策體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)解決群眾居住問(wèn)題的決心。

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