啟迪方洲：掃塵出新 蓄客待戰(zhàn)

今天是臘月二十四，又名“掃塵日”，家家戶戶開始打掃衛(wèi)生，準備過年。南京樓市也即將進入年假的傳統(tǒng)淡季，然而巨大的庫存壓力與央行降準刺激，使得看似平靜的淡季背后暗流涌動，各大樓盤都在蓄客待發(fā)，城東科教大盤啟迪方洲也早已做好了準備。

淡季不“淡”

臨近春節(jié)假期，南京樓市不論從每日的雙量成績，亦或是開盤推新的動作來看，均開始進入淡季。雖然成交量有所下降，但是據調查發(fā)現，南京82%的售樓處則要堅守到除夕才放假。據數據統(tǒng)計，南京售樓處平均放假五六天，大年初五之后，57%的售樓處將進入正常工作狀態(tài)。

啟迪方洲則更早，大年初三就將開始正常工作。啟迪方洲的營銷負責人表示，之所以這么早就開始營業(yè)，主要是滿足廣大客戶年假看房的需求。

年底很多在外地打拼的南京人也回到了故鄉(xiāng)，“返鄉(xiāng)置業(yè)”將是一個比較特殊的客群需求，他們只有在年假期間有時間看房，啟迪方洲早人一步，不僅安排了初三就上班，而且還將推出一批春節(jié)優(yōu)惠房源，滿足他們的置業(yè)需求。

機不可失

啟迪方洲目前在售約82-127㎡戶型，其中89㎡全南三房、127㎡闊景四房戶型在2014年12月以高得票率獲得南京戶型王的稱號。朗園2號樓104㎡、109㎡陽光三房也正在熱銷。無論是剛需還是改善客戶，在這里總能找到適合自己的戶型。

春節(jié)過后，樓市將迎來“金三銀四”重要節(jié)點。目前南京樓市庫存量仍在5.6萬套左右，去庫存將是各開發(fā)商的首要任務，價格短期不會快速上漲。但是5月份之后，預計會有進一步的政策刺激，隱忍了半年的開發(fā)商定不會錯過機會，價格小幅上漲是很有可能的。因此春節(jié)前后是購房者入手的絕佳機會，啟迪方洲10638元/㎡起的抄底價，再加上麒麟核心的區(qū)位與商業(yè)綜合體、有軌電車、三級醫(yī)院、中央公園等配套，是城東樓盤的不二之選。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。