一線城市一季度土地供應(yīng)同比翻倍 正式轉(zhuǎn)入存量時代

房地產(chǎn)市場供給側(cè)改革的大背景下，如何緩解熱點(diǎn)一二線城市緊張的土地供求矛盾，成為近期中央到地方的調(diào)控重點(diǎn)?！　C(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，熱點(diǎn)一二線城市住宅用地推地力度增大，其中一線城市土地供應(yīng)同比增長超過一倍，而二線城市，則出現(xiàn)較為明顯的量價上漲，出讓金增加六成的同時，部分城市住宅用地成交量已接近或超過去年全年的半數(shù)。　　一些觀點(diǎn)認(rèn)為，在熱點(diǎn)城市土地增量空間日益縮小的現(xiàn)實(shí)情況下，高效開發(fā)利用存量土地，成為供給側(cè)改革的一大方向。　　土地市場持續(xù)分化　　近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布《中國300城市土地市場交易情報（2017.1-3）》，數(shù)據(jù)顯示，2017年1-3月，全國300個城市共推出土地5180宗，同比減少11%；推出土地面積19933萬平方米，同比減少6%；成交樓面均價為4019元/平方米，同比上漲55%?！　∑渲校痪€城市共推出土地117宗，推出土地面積601萬平方米，同比增加104%；成交樓面均價為19729元/平方米，同比增加8%，土地平均溢價率為20%。二線城市共推出土地1711宗，推出土地面積7430萬平方米，同比減少12%；成交樓面均價為5957元/平方米，同比上漲72%，土地平均溢價率為31%?！　《谕恋爻山粌r款方面，中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2017年截至3月30日，全國50大熱點(diǎn)城市合計出讓土地金額為5885.8億，同比2016年同期的3689.1億上漲了59.6%。武漢等19個城市土地出讓金3個月超過百億?！　?1世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者注意到，在一二線城市土地市場溢價率均維持著不超過0.5%的微弱跌幅，高價地出現(xiàn)數(shù)量明顯減少的同時，受調(diào)控影響較小的三四線城市土地市場，溢價率漲幅較大，較去年同期上升29個百分點(diǎn)?！　Υ?，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，從2016年4季度以來，全國已經(jīng)有接近45個城市，出臺了140次各類房地產(chǎn)約束性調(diào)控。政策調(diào)控使得部分非熱點(diǎn)屬性的土地出現(xiàn)了顯著的降溫，土地市場分化明顯?！　【唧w而言，受區(qū)域熱度差異影響，城市間的土地市場，尤其是宅地市場，也出現(xiàn)明顯的冷熱區(qū)分?！　「鶕?jù)中國指數(shù)研究院的相關(guān)數(shù)據(jù)，熱點(diǎn)城市中，北京、重慶、上海、武漢、廣州5城市今年一季度宅地供應(yīng)量超過去年同期，武漢、重慶、天津分別以225萬平方米、198萬平方米、123萬平方米的供應(yīng)量排名前三?！　∑渲?，重慶以80萬平方米的供應(yīng)面積在3月居首。武漢供應(yīng)量逐月下滑，3月已無宅地入市，而成都則連續(xù)兩月宅地0供給。 上一頁12下一頁

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