市場再現(xiàn)上海限購取消傳言 地產(chǎn)股集體大漲

2015年伊始，關(guān)于一線城市取消限購政策的傳言便從未停歇。從昨日開始，一則上海將于2015年4月1日執(zhí)行限購放寬政策的消息開始流傳。今日午間，上海市房管局工作人員對網(wǎng)易財(cái)經(jīng)表示，尚未接到這一通知。盡管樓市對此反應(yīng)平淡，但資本市場卻迎來了地產(chǎn)板塊集體爆發(fā)，截止發(fā)稿，地產(chǎn)股軍漲幅達(dá)3.93%，新湖中寶、萬業(yè)企業(yè)等個(gè)股漲停。

有傳聞稱，上海已確定信息2015年4月1日執(zhí)行限購放寬，內(nèi)容如下：外地人單身允許在上海購買1套住房，外地人已婚狀態(tài)可以購買2套（取消稅單和社保限制，直接購買）本地人單身購買2套，本地人已婚可以購買3套，以上均以家庭為單位。

“這個(gè)可能性還是比較大的，現(xiàn)在消息越來越傾向于限購放寬。不過具體的情況還是要看后面的政策是否真的落地?！鄙虾Ｖ性禺a(chǎn)某置業(yè)顧問對網(wǎng)易財(cái)經(jīng)表示。

不過，和此前傳言一樣，這一消息并未得到官方的確認(rèn)。上海市房管局相關(guān)工作人員對網(wǎng)易財(cái)經(jīng)表示，目前尚未接到這一通知，上海仍在執(zhí)行此前的限購政策。

“這更像是在試探市場的反應(yīng)，如果市場反應(yīng)大，政策就暫時(shí)不落地，如果市場反應(yīng)小，那么政策就會擇機(jī)落地?！鄙虾Ｖ性禺a(chǎn)咨詢總監(jiān)宋會雍分析，在他看來，待到限購放松的政策不能在市場上激起波瀾時(shí)，才是限購?fù)顺龅臅r(shí)機(jī)。

事實(shí)上，在經(jīng)過幾波傳言和相關(guān)部門否認(rèn)之后，上海樓市對限購最終退出的預(yù)期已經(jīng)明顯增強(qiáng)，市場反應(yīng)也開始趨于平淡。

然而，資本市場今日卻迎來了地產(chǎn)板塊的集體爆發(fā)，截止發(fā)稿，均漲幅3.93%，多只地產(chǎn)股漲停，泛?？毓蓾q幅逾9%，招商地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)等漲幅逾6%。

有分析稱，上周再融資的放開已經(jīng)給行業(yè)帶來了實(shí)質(zhì)性利好，一線城市限購政策的放松會使行業(yè)進(jìn)一步回暖。

不過，亦有業(yè)內(nèi)人士持不同觀點(diǎn)。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，在“雙向調(diào)控”的思路指導(dǎo)下，一線城市仍然沒有調(diào)整或取消樓市限購政策，2015年一線城市也很難取消限購。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。