佛山月底前仍有4宗地塊入市交易 總起始價(jià)50億元

根據(jù)佛山市公共資源交易中心的出讓計(jì)劃，2月底前佛山市還有4宗土地?cái)M出讓，總計(jì)出讓土地面積29.72萬平方米，總起拍價(jià)達(dá)50.12億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，上述4宗地有2宗位于順德區(qū)，1宗位于三水區(qū)，1宗位于南海區(qū)。

其中，該2宗地的均將于2月23日下午正式出讓。TD2017（SS）WG0001地塊位于三水區(qū)西南街道西河路北側(cè)地塊二，出讓面積89927.33平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地（批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地）；容積率大于1小于3.0，建筑密度大于15%且小于25%，綠地率大于35%；起始價(jià)74190萬元（另設(shè)保密底價(jià)），每次增價(jià)幅度為300萬元。

TD2017（SD）WG0002地塊位于順德區(qū)順德新城彩虹路以南、金桂路以西、民安路以東，出讓面積40834.67平方米，用途為批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地、其他商服用地、新聞出版用地、文體娛樂用地；容積率不大于2.3，建筑密度不大于60%，綠地率不小于20%；起始價(jià)為20993萬元（另設(shè)保密底價(jià)），每次增價(jià)幅度為200萬元。

另有2宗則均將于2月27日上午正式出讓，且都采用“雙向競價(jià)”方式。TD2017(SD)XG0001地塊位于順德區(qū)北滘鎮(zhèn)碧江片區(qū)04-04-08，出讓面積為3698.58平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地；容積率高于1且不高于2.6，建筑密度不高于45%，綠地率不低于25%；起始價(jià)為5500萬元。

此地塊設(shè)有底價(jià)，采用以“雙向競價(jià)”的方式確定競得人。該地塊掛牌出讓限定“土地交易最高價(jià)格”10578萬元，限定項(xiàng)目建成后全部須作為人才住房，人才住房銷售價(jià)格不得高于14800元/平方米。

每次競價(jià)加價(jià)幅度不得小于人民幣50萬元，向下競房價(jià)時(shí)減價(jià)幅度為100元/平方米。參與本次現(xiàn)場掛牌競買出讓的購地資金必須為競買人的自有資金，不得為銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金。

TD2017(NH)XG0001地塊位于桂城街道三山新城林蔭大道以南、黃猄涌以北、港口路以西、泰山路以東地段，出讓面積162692.3平方米；用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容商務(wù)金融用地，批發(fā)零售及住宿餐飲用地；容積率大于2.5且小于3.0，建筑密度A、B區(qū)小于40%，C、D、E區(qū)裙樓小于30%，塔樓小于25%；起始價(jià)400500萬元。

此地塊也采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，并設(shè)有保密底價(jià)、最高限制地價(jià)（61億元）及配建人才住房配建保密最高限制面積。

當(dāng)報(bào)價(jià)超過最高限制地價(jià)后，競買方式轉(zhuǎn)為競配建人才住房，凡接受最高限制地價(jià)的競買申請人均可參與競配建人才住房，競價(jià)階梯為2500平方米建筑面積的人才住房，參與競配建人才住房的競買申請人報(bào)出配建面積最大者確定為競得人，最高限制地價(jià)確定為成交地價(jià)款；當(dāng)競買申請人報(bào)出的配建人才住房面積超過保密最高限制面積時(shí)，終止土地出讓，所有報(bào)價(jià)無效，宗地不成交。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。