泰禾13.69億競得華夏世紀園40%股權 獲福州兩項目操盤權

11月21日，泰禾集團股份有限公司披露，其在參加福建省產(chǎn)權交易中心掛牌出讓活動，以13.69億元競得華夏世紀園40%股權，華夏世紀園主要資產(chǎn)有美倫學府雅居項目和華夏世紀園路西地塊項目。

觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，美倫學府雅居項目用地（在建）已取得一期70.85畝土地使用權證，二期21.766畝由于農(nóng)轉用問題尚未取得國有土地使用權證（該地塊與一期70.85畝一起規(guī)劃設計，總平已獲批。目前福州市土地發(fā)展中心已委托福州馬尾新城開發(fā)有限公司辦理21.76畝農(nóng)用地轉建設用地審批手續(xù)）。

該地塊規(guī)劃為商住和幼兒園項目用地（其中幼兒園為代建），容積率為2.02；該地塊實用地面積6.18萬平方米（合92.6畝），計容總建筑面積為12.47萬平方米（商業(yè)面積不超過1.28萬平方米，幼兒園面積不少于3200平方米），總建筑面積約為16.03萬平方米。

另外，華夏世紀園路西地塊項目（待建）地塊國有土地轉讓合同已簽，尚未辦理國有土地使用權證，周邊土地存在邊角約18畝土地尚未收儲。該地塊規(guī)劃為商業(yè)、商務、居住、商住綜合以及社會停車場用地。

該地塊實用地面積為13.51萬平方米（合202.58畝），計容總建筑面積約為29.46萬平方米。其中商業(yè)用地面積約2.5萬平方米（合37.509畝），容積率為1.4；商務用地面積約3.69萬平方米（合55.379畝），其中西塊用地面積1.76萬平方米，容積率3.2；東地塊用地面積1.93萬平方米，容積率1.6；居住用地5.17萬平方米（合77.577畝，包括幼兒園用地約4798平方米），其中居住用地4.691萬平方米，容積率2.4，幼兒園建筑面積應不小于3200平方米；商住綜合用地約1.89萬平方米（合28.242畝），容積率3.0；社會停車場用地面積約2585平方米（合3.879畝）。

據(jù)悉，泰禾集團此次的交易方為福建省能源集團，該公司為福建省國資委全資擁有。泰禾方面稱，競得華夏世紀園40%股權且獲得其項目操盤權有利于拓展公司房地產(chǎn)項目資源。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。