房價連漲19個月 武漢將專項整治捂盤抬房價

9月7日，武漢市政府官網顯示，武漢將專項整治房地產市場重點規(guī)范銷售。

“一房難求”、“項目開盤遭瘋搶”、“近期價格還是往上走”這是武漢房地產業(yè)內人士對武漢樓市的評價。

從9月7日起至11月底三個月時間，武漢市房管局將對部分開發(fā)商及代理機構捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、發(fā)布虛假房源等違法違規(guī)行為進行查處，整治行動將重點規(guī)范商品房銷售及現場信息公示。

全市范圍內的在建、在售商品房項目均被納入整治范圍，其中重點整治區(qū)域為中心城區(qū)和東湖高新區(qū)、武漢開發(fā)區(qū)、東湖風景區(qū)等主城區(qū)，住宅類項目被列為重點。

根據中指院百城價格指數統(tǒng)計，2016年8月，武漢住宅樣本平均價格10365元/平方米，環(huán)比漲1.90%，已經保持連續(xù)19個月上漲勢頭。同比來看，武漢住宅均價上漲23.26%。

武漢房地產市場業(yè)內人士指出，房管局做出專項整治的措施和此前武漢出限貸政策相似，主要還是擺姿態(tài)，但各方的反應情況有待觀察。其指出，此次房管局要求項目拿到預售許可證后十天內要將房源全部對外銷售，不能囤貨，這在一定程度上對穩(wěn)定市場預期有積極作用。

根據計劃，此次整治行動將從商品房銷售環(huán)節(jié)入手，銷售行為及現場信息公示將被重點規(guī)范。

在商品房銷售環(huán)節(jié)，樓盤需按照預售方案進行銷售，未取得預售許可證的項目，不得委托第三方平臺或機構進行變相認籌；在取得預售許可證后，樓盤則需在10日內公布全部準售房源及每套房屋價格，并進行一次性對外銷售；發(fā)布虛假信息、惡意炒作、哄抬房價、售后包租、返本銷售等行為，均將受到嚴厲查處；銷售人員應為購房者在線打印購房合同，并及時辦理網上簽約和合同備案手續(xù)。

9月6日，房管局開展了武漢市房地產市場專項整治行動部署會，會上指出，今年以來，武漢市新房供應量和銷售量位居全國第一，整體持續(xù)保持較快發(fā)展。

從武漢市房管局官網可以看到，武漢天暉房地產開發(fā)有限公司、湖北聚盛置業(yè)有限公司、武漢深盈鋒實業(yè)有限公司、武漢市永輝置業(yè)有限公司、武漢深恒潤實業(yè)有限公司等均在武漢市房地產開發(fā)企業(yè)信用信息欄下有不良信用信息記錄。

據了解，今年3月11日，武漢市房管局開通違規(guī)銷售商品房問題24小時咨詢投訴熱線，截至目前共接到931個投訴咨詢電話。在此過程中，全市共對332個在建、在售樓盤進行了檢查，共下達73份《整改通知書》，其中3家房產經紀機構和2家開發(fā)商受到行政處罰，74家開發(fā)商違規(guī)扣分被記入信用檔案。

武漢市房管局相關負責人表示，此次行動將堅決依法查處房地產市場各類違法違規(guī)行為，并通過限期整改、記入開發(fā)商信用檔案、行政處罰、聯合執(zhí)法、加大曝光力度等形式進行及時處理，以引導營造有序市場環(huán)境。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。