7月份一線城市房價漲幅同比全面收窄 二三線城漲幅擴大

昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了7月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，7月份房價環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，下降城市個數(shù)增加，漲幅繼續(xù)收窄。

數(shù)據(jù)顯示，7月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有51個，比上月減少4個；持平的城市有3個，比上月減少2個；下降的城市有16個，比上月增加6個。環(huán)比漲幅總體收窄。

新建商品住宅價格環(huán)比上漲的51個城市中，漲幅在1%以上的城市有16個，比上月減少1個；最高漲幅為4.6%，低于上月0.3個百分點；漲幅比上月收窄的城市有16個，比上月減少17個；收窄幅度較大的城市主要是前期上漲過快的一線城市和少數(shù)熱點二線城市，其余城市環(huán)比變化不大。

劉建偉表示，7月份同比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，下降城市個數(shù)繼續(xù)減少，漲幅仍在擴大；一線城市漲幅收窄，二、三線城市漲幅擴大。“分城來看，一線城市由于去年同期基數(shù)相對較高，近期環(huán)比漲幅收窄明顯，7月份新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均進一步收窄；而絕大部分二、三線城市由于去年同期基數(shù)相對較低，同比漲幅仍在繼續(xù)擴大。”劉建偉表示。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，整體來看，市場在連續(xù)一年多上漲后，最近幾個月出現(xiàn)了降溫趨勢。一季度爆發(fā)后，市場在二季度出現(xiàn)沖高回落跡象。從北京市場來看，今年以來，二手房簽約已經(jīng)超過15.78萬套，商品房住宅也全面高端化，購房者逐漸出現(xiàn)恐高心理。后市如果沒有信貸繼續(xù)寬松，成交很可能會繼續(xù)在單月2萬套上下徘徊。

“二線城市中的熱點城市因政策收緊，加之前期高位回調(diào)因素的共同作用下，導致市場供求下滑。與此同時，一線城市正在逐步消化前期新政的影響，尤其二手房市場表現(xiàn)突出。預(yù)期下半年，房地產(chǎn)調(diào)控會繼續(xù)將‘因城施策’升級到‘一城一策’。”張大偉告訴記者。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。