深圳上周一手住宅成交601套

環(huán)比下降11.9%

15日，羊城晚報(bào)記者從深圳規(guī)土委獲悉，上周深圳一手房成交601套，成交面積約6.7萬(wàn)平方米，環(huán)比均小幅下降，而二手住宅共成交1616套，成交面積約為13.12萬(wàn)平方米，成交雖明顯回升，但總體來(lái)說(shuō)，深圳一二手住宅成交仍處于持續(xù)低位中，市場(chǎng)熱度不高。

據(jù)深圳中原監(jiān)測(cè)，新盤(pán)訪客量近期無(wú)大幅增加，市場(chǎng)觀望情緒仍然沒(méi)有好轉(zhuǎn)。不過(guò)，二手房業(yè)主報(bào)價(jià)情況有小幅好轉(zhuǎn)，上周深圳中原報(bào)價(jià)指數(shù)為39%，環(huán)比上漲1.4%，同比上漲7.30%。

數(shù)據(jù)顯示，上周（8月8日至14日）深圳一手住宅成交套數(shù)和成交面積環(huán)比較前期分別下降了11.9%和2.6%。由歷史數(shù)據(jù)可以看出，現(xiàn)階段成交量仍然處于中等偏低位置。結(jié)合6、7月份新增住宅套數(shù)及面積總量較少的情況分析，預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，新房成交量將會(huì)持續(xù)低位。上周新房成交均價(jià)為64812元/平方米，連續(xù)第二周站在6字頭上，環(huán)比上漲3.5%，較前期小幅上升。從區(qū)域來(lái)看，寶安和龍崗是深圳成交大戶，占全市總成交量的76.7%，其中龍崗成交占比為42.4%，寶安為34.3%。

根據(jù)深圳中原研究中心的監(jiān)測(cè)，上周二手住宅共成交1616套，成交面積約為13.12萬(wàn)平方米，環(huán)比分別上升了23.45%和21.52%。雖然上周成交量回升明顯，成為5月份以來(lái)最高的周成交量。但由于成交備案具有一定的滯后性，現(xiàn)階段市場(chǎng)熱度仍然較低。在前期量?jī)r(jià)雙雙嚴(yán)重透支的情況下，剛需客戶購(gòu)買(mǎi)力難以滿足居高不下的二手房?jī)r(jià)。從上周的情況看，二手住宅成交均價(jià)仍為51006元/平方米，環(huán)比下降8.55%。在此需注意由于單周成交總量的原因，成交價(jià)格易受成交結(jié)構(gòu)的影響，周數(shù)據(jù)的價(jià)格波動(dòng)較大。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。