住建部等七部門出臺新規(guī) 加強房地產(chǎn)中介管理

近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)改委、工業(yè)和信息化部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、銀監(jiān)會等七部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》。

針對當前部分中介機構(gòu)和從業(yè)人員發(fā)布虛假房源、隱瞞房屋存在抵押等信息、強制代辦收費等問題，此次意見要求各地中介機構(gòu)，全面實行房源信息核驗制度，中介機構(gòu)應(yīng)編制房屋狀況說明書，標明房源核驗情況、房地產(chǎn)中介服務(wù)編號、房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、掛牌價格、物業(yè)服務(wù)費、房屋圖片等。對已出售或出租的房屋，中介機構(gòu)要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)，將房源信息撤除。

同時，為保障房屋交易安全，意見提出，中介機構(gòu)不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù)，各地要全面實行交易合同網(wǎng)上簽約，防止“一房兩賣”。同時，全面建立健全存量房交易資金監(jiān)管制度，尚未建立相關(guān)制度的，要在今年年底前出臺監(jiān)管辦法。

此外，針對越來越多的中介機構(gòu)與金融機構(gòu)建立業(yè)務(wù)合作關(guān)系，意見要求：中介機構(gòu)提供住房貸款代辦服務(wù)的，應(yīng)由委托人自主選擇金融機構(gòu)，不得將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁；中介機構(gòu)不得提供或與其他機構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)，不得向金融機構(gòu)收取或變相收取返傭等費用；金融機構(gòu)不得與未在房地產(chǎn)主管部門備案的中介機構(gòu)合作提供金融服務(wù)。

此外，意見還明確要求，各市、縣房地產(chǎn)主管部門會同價格、通信、金融、稅務(wù)、工商行政等主管部門，建立多部門聯(lián)動機制，加快建設(shè)房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理平臺，建立嚴重失信主體“黑名單”制度，對嚴重失信的機構(gòu)和從業(yè)人員，聯(lián)合實施市場和行業(yè)禁入措施。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。