滬買房熱情開始回升 新房?jī)r(jià)格一年漲幅超3成

據(jù)《勞動(dòng)報(bào)》報(bào)道，昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了6月份全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。70個(gè)大中城市中，新房價(jià)格環(huán)比上漲的城市有55個(gè)，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市有48個(gè)。

具體來看，上海新房?jī)r(jià)格上月環(huán)比增長(zhǎng)2.4％，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)2.2％。同比來看，上海新房?jī)r(jià)格在一年間上漲達(dá)33.7％。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀數(shù)據(jù)時(shí)指出，6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別比上月減少5個(gè)和1個(gè)，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的55個(gè)城市里，有33個(gè)城市的漲幅比上月收窄；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的48個(gè)城市里，有21個(gè)城市的漲幅比上月收窄。6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比總體繼續(xù)上漲，但漲勢(shì)有所放緩。分城看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比平均漲幅均繼續(xù)收窄，二、三線城市同比平均漲幅仍在擴(kuò)大。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，具體到上海，隨著市場(chǎng)情緒穩(wěn)定，買賣看房的熱情開始回升，加上6月土地市場(chǎng)一直延續(xù)前期高溫，土地平均溢價(jià)率接近200％。受預(yù)期鼓舞，入市積極度也緩步反彈。“6月最后一周成交超過32萬平方米，而這一高度也創(chuàng)調(diào)控政策以來的反彈新高。而伴隨土地市場(chǎng)高溫，一些項(xiàng)目出現(xiàn)提價(jià)或者惜售的苗頭。”

“二手房方面，進(jìn)入6月市場(chǎng)心態(tài)有所好轉(zhuǎn)，來客量和看房量比5月增加2-4成，掛牌日趨活躍的同時(shí)價(jià)格并沒有出現(xiàn)非理性上漲。大部分房東都比較理性，鮮有掛牌高企以及跳價(jià)行為，議價(jià)空間穩(wěn)定在3-5%，有效促進(jìn)買賣雙方達(dá)成協(xié)議。”盧文曦指出，短期來看，市場(chǎng)依然有較強(qiáng)需求力，尤其是近期土地市場(chǎng)持續(xù)走熱的助力下，買家入市的意愿再度被激活。“從交易熱點(diǎn)來看主要圍繞外圍誕生高價(jià)地的板塊相對(duì)活躍，由于后續(xù)還有楊浦、普陀等相對(duì)中心的區(qū)域土地拍賣，預(yù)計(jì)隨著這些地塊成功出讓，市場(chǎng)交易熱點(diǎn)逐步向內(nèi)擴(kuò)散。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。