西安正式出臺去庫存“樓十條” 開啟救市模式

6月26日下午，西安市房管局舉行了《西安市人民政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》新聞發(fā)布會，正式出臺“去庫存”“調(diào)結(jié)構(gòu)”新政，開啟救市模式。

陜西省房地產(chǎn)研究會會長王圣學(xué)對于本次政策的出臺進(jìn)行解讀，他認(rèn)為本次《意見》提出可稱之為“樓十條”，其主要目的意義在于四方面：1、加快房地產(chǎn)去庫存速度；2、改善西安投資環(huán)境；3、簡化行政辦事手續(xù)，提高政府辦事效率；4、增加企業(yè)及購房者對西安房地產(chǎn)市場的信心。

據(jù)了解，此次政策的出臺從簡化行政審批、優(yōu)化建設(shè)環(huán)境、支持在建項目建設(shè)、加快遺留問題處理、嚴(yán)格用地管控、支持住房消費、活躍二手房市場、促進(jìn)住房保障貸幣化、提升住房品質(zhì)、夯實工作責(zé)任共十個方面采取了三十項具體措施。

其目的就是要有效化解房地產(chǎn)既有和潛在的庫存，優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)，防范項目風(fēng)險，穩(wěn)定市場預(yù)期，提振市場信心，進(jìn)一步促進(jìn)西安市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

值得注意的是，《意見》中提及，之前發(fā)布的購買90平米（含90平米）以上住宅可落戶的時間，由之前的截至2016年12月31日延長到截至2017年12月31日。

據(jù)悉，相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止2016年4月末西安市商品住宅庫存量為1532.74萬平方米，庫存面積持續(xù)7個月下降，去化周期為12個月，為近兩年最低值，較2015年1月份下降10個月。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。